[摘要] 比周边市场价低30%，只要有购房资格就能买，虽然转卖时要像保障房一样缴纳收益，但也能解决部分“夹心层”的燃眉之急，甚至可以做居住10年20年的长远打算……有了这么多吸引眼球的优势，自住型商品房(业界称为“单限房”)是不是“看上去很美”？
设计再次超前
年底土地成交后尽快开工
“这次的展出是临时加场，并没在去年就制定好的2013年展出计划中。”市规划委相关负责人说。
从2013年北京市“两会”传达出了关于单限房的信息开始，一直到上个月市住建委、市发改委、市财政局、市国土局、市规划委联合发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，这种和两限房一样限制房价，但不限制购房人收入标准的单限房，在政策层面勾画出了完整的轮廓。在这背后，许多相关部门做了大量细致的工作。市国土局在反复督促区县选取合适用地推出更多自住型商品房地块，市住建委在斟酌制定准入、推出政策，而市规划委想的，更多是如何搭建绿色通道，如何让老百姓能尽快看到、尽快住上单限房。
为了加速审批，节省设计时间，这些地块的土地出让方式将再次创新，成为首批“带方案上市”的土地。“之所以选择带方案上市，就是为了减少漫长的设计、审批时间。”在这位负责人的案头，还摆放着7个项目的设计图纸。
这些图纸上的打印时间都是2013年11月6日，而设计师们，是从2013年春天就已经着手设计。
2013年3月底，当北京市公布新版“国五条”北京落地政策，并发布“进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理”条款时，作为市政府的职能部门之一，市规划委已经开始琢磨这“自住型、改善型商品住房”究竟该“长”什么样。
“它应该是介于保障房、商品房之间，同时能够自己建设或者充分利用周边配套设施的社区。而且，无论是面对刚需还是改善性需求，公共交通上的便利是不可少的。”市规划委负责人说。
相关负责人介绍，这些地块正在通过土地上市前的必要流程，预计将在11月27日设计方案展出结束前后，正式上市交易，预计年底之前成交后，将尽快开工。
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