[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（2013.11.4-11.10）全市成交160412平米/1611套，成交面积环比前一周上涨40.48%，除宝安成交面积下降之外，其他区域面积全线上涨；成交套数上涨30.87%，罗湖成交套数上涨1366.67%，六区最大涨幅。
二、深圳新房近十周成交走势分析
上周成交量再创新高
成交量方面：从近十周成交走势来看，上周成交量再创新高，单周成交量破1500套，全市新房共成交16.04万平/1611套，分别上涨40.48%与30.87%，成交主力房源多为中大户型，二套首付比例上调政策正式实施前，深圳网签楼盘数量增多，这也是周成交量上涨的主要原因，并且二套房首付比例上调对于高端豪宅市场影响最严重，则在政策空挡期，豪宅项目集中签约，导致成交均价有所上涨。
从成交均价看，27364元/平上涨22.35%，除罗湖区成交均价下降4.9%之外，其他区域均上涨，龙岗成交均价为20014元/平，环比上涨7.69%，六区涨幅。南山区成交均价为51874元/平，领跑六区。
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