[摘要] 伴随着一个个项目的开盘“日光”，北京一手房库存持续下滑，击穿了6万套的“警戒线”。“按现在的市场月均成交量，库存只够卖6个月。
北京一二手房成交量对比
二手房 新建商品住宅
（单位/套）
2009年 266854 179039
2010年 196547 111458
2011年 121515 90553
2012年 143630 123036
2013年 135381 96984
北京明年推5万套
自住型商品房
配套政策近期出台
为限度地满足首套房置业需求，北京市昨日宣布，在近期推出多块配建自住型商品住房项目用地、年底前形成2万套左右供应的基础上，明年自住型商品住房将大规模增至5万套左右。相关配售政策也将于近期公布，购买资格、价格、上市再交易等都将有明确规定。
据悉，北京在此前已推出3宗自住型商品住房地块，近期还将在朝阳、通州等区县推出多块配建自住型商品住房项目用地，销售单价在1至2.2万元之间，年底前将形成2万套左右供应。
“明年我们还将扩大这类房源在商品房中的占比，计划推出5万套左右。”市住建委相关负责人透露，自住型商品房政策也将于近日发布：在购买资格方面，自住型商品房将面向全市符合限购条件的家庭，其中保障房轮候家庭及本市无房家庭优先购买；在定价机制方面，此类住房的价格将比周边商品房低30%左右。为了确保此类房源切实用于自住，政策还规定了购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市的30%上交财政等内容。
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