[摘要] 南京楼市的“金九”已经在昨天翻过了最后一页，来自官方的统计数字显示，近五年以来，这个“金九”的表现最为抢眼，不仅新建商品房的认购量创下同期新高，新开楼盘的平均认筹率也超过了八成。
国庆长假11盘推1600余套新房
本月中旬，城东一楼盘还将一次性推1300套房
对想买房子的人来说，国庆长假最重要的事不是去景区“看人头”，而是到售楼处“看人头”。这个在网上流传的段子，用在南京楼市火热的当下再合适不过。今年的国庆长假，南京预计将有11家楼盘推出1600余套新房源，但这些房源能否填补目前购房者疯狂的需求，仍是未知数。
3纯新盘亮相：湖熟板块首次登上南京舞台
在这11家楼盘中，有三家刚需纯新盘选在国庆亮相。据三六五地产家居网的统计，备受关注的仙林高端盘朗诗保利麓院保利礼墅于昨晚抢开，首次开盘推出了55套别墅，其中叠加别墅4栋共44套、联排别墅2栋共11套，叠加别墅面积240-260㎡，联排别墅350-410㎡。
另外两家则为刚需盘，其中位于江北大厂的新盘碧景山庄也将亮相开盘，推出两栋楼，共计246套新房源，户型面积同样为87-118平方米的刚需标准。
另外，位于江宁湖熟的刚需新盘陶然经典将在十一期间首次亮相，推出三栋楼，户型面积为70-118㎡，毛坯均价为6000元/平方米左右。这也是湖熟板块首次走进南京人的视线，该板块此前无论是别墅还是高层房源，基本以当地购买力为主。不过随着江宁大学城区域的开发“谢幕”，整个江宁板块的刚需房源日渐匮乏，这家楼盘的推出也算恰逢其时，低价格很可能将吸引一批江宁置业者。
老盘“闷声”捞金：有的半年不声不响卖了13亿
除了纯新盘之外，老盘也在加紧捞金。仅江北一个板块就还有中海万锦熙岸、北江锦城、江岸景城以及东方万汇城4家楼盘同时抢客。
江浦的中海万锦熙岸于9月30日推出一期最后一栋房源，共约200套，户型面积为95-107平方米，预计均价在11000元/平方米左右。至此国庆期间开盘楼盘10盘变为11盘，共将推出1600余套房。
也在江浦的东方万汇城将继续大批量推房模式，预计在今日推出648套酒店式公寓新房源，户型为32-82平方米的超小面积，预计均价9500元/平方米。
另一家江北盘江岸景城，由于区位与知名度的原因，开盘价格仅在5000元/平方米左右，预计推出两栋楼共62套房源，主打82平方米小户型。此外，江浦的北江锦城昨日新领66套新房源销许，并于当天售罄，均价9800元/平方米。
另外，城南楼盘琥珀森林预计国庆期间也将推出2号楼王100余套新房源，户型86-143平方米，均价预计要略高于前期的17300元/平方米。据记者了解，由于城南中心区缺房，该盘在推出不到半年之间已不声不响地卖了约13个亿，几乎次次开盘都“日光”。
刚需户型占据主力，但保利礼墅并不孤单。河西别墅盘郦城御园预计将于今日推出39套叠加和联排别墅，均价在28000元/平方米左右。江宁将军山南侧的瑞景叶泊蓝山预计也将加推20套210-390平方米的别墅，主力总价在300万左右。此外，都市圈盘句容的碧桂园凤凰城将高层和别墅混推，总推房量在200套左右。
前晚江北高新区的朗诗未来街区提前10发短信给客户，引来大批购房者连夜排队；昨晚又有两家楼盘抢跑“十一”假期。在这个为楼市而疯狂的时候，除了提醒购房者在房价高位要谨慎出手外，不买房的人不妨静待更多的好戏上演。
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