[摘要] 南京楼市的“金九”已经在昨天翻过了最后一页，来自官方的统计数字显示，近五年以来，这个“金九”的表现最为抢眼，不仅新建商品房的认购量创下同期新高，新开楼盘的平均认筹率也超过了八成。
南京新房认购量突破10200套创同期新高；十月推房量将超九月，且看楼市好戏
南京楼市的“金九”已经在昨天翻过了最后一页，来自官方的统计数字显示，近五年以来，这个“金九”的表现最为抢眼，不仅新建商品房的认购量创下同期新高，新开楼盘的平均认筹率也超过了八成。“现在是房子卖的时候，没有之一”，河西一家开发商颇为得意地说。而10月份南京楼市的供应量还将更多，照目前的趋势来看，“银十”的热度超过“金九”也并非没有可能。
截至昨日晚上6点，南京网上房地产的数据显示，2013年9月南京共计认购商品住宅10270套，成交7504套，日均交易量分别是认购342套和成交250套。南京房管部门相关人士表示，从今年以来的认购数据上看，9月份的10270套是的一个月，日均342套的认购量也处于历史水平。“房产交易通常是先认购、后成交，虽然认购量不一定都能转为成交量，不过认购量活跃的月份，预示着当月的楼市行情十分火热”，该人士称。
同时，记者发现9月南京楼市的认购数据不仅是年内新高，与过去五年来的“金九”相比，也是成色最足的一个月。数据显示，2009年9月南京楼市认购9107套，2010年9月认购10152套，2011年9月认购3703套，2012年9月认购8253套。不难看出，与限购政策出台前的2010年“金九”相比，今年9月的认购数据仍要略高一筹，因此被不少业内人士称为最名副其实的一个“金九”。
楼盘开盘即热销
一月两推，生怕错过这波“热潮”
楼市热销意味着房子好卖，南京楼市近期的表现完全可以用一个“抢”字来形容。据统计，上月南京共有38家楼盘开盘，推出的房源合计6000余套，其中有10家楼盘当天即告售罄，有14家在开盘当天卖掉了九成的房子，还有多家楼盘在一个月内两次推盘，为的就是赶上这一波热潮。
“放风要推200套，立马就有三四百人报名，不卖个八成，你哪儿好意思跟人打招呼？”城东一家楼盘的营销总监得意地跟记者说，2009年南京楼市的热潮他也经历过，可是跟眼下相比，仍显逊色，“各种托关系来买房的多如牛毛，开盘前我都让售楼员关机，干脆所有电话都不接，先到先选”，他说。
其实房子好卖了，价格自然也涨了上去，扬子晚报记者从相关机构了解到，尽管有“限价令”的约束，可南京9月房价仍上涨了接近1%。除了江宁“零涨幅”之外，其余7大板块房价均出现了不同幅度的上涨，城南板块房价涨幅为3.20%，江北和河西两个板块的房价涨幅也都超过了1%。此外，统计显示还有5家楼盘的单价上涨了超过1000元/㎡，尽管如此，房子依然不愁卖。
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