[摘要] 惠州楼市延续去年的回暖趋势，成交量大体呈上涨态势，而大亚湾作为国家级经济技术开发区，以其独有的地理位置优势，更是成为开发商和众购房者的首选之地，中原地产就2013年大亚湾上半年的供求及价格等数据做了综合统计。
上半年住宅供应13693套 同比上升2.2倍 中小户型占45%
大亚湾住宅供应套数(单位:套)及供应面积(单位:万㎡)(数据由中原地产提供)
据中原地产数据显示，2013年上半年大亚湾商品房供应13693套，与去年同期相比上升2.2倍，环比2012年下半年上升11%。2013年上半年大亚湾商品房供应面积125.7万平米，与去年同期相比，上升1.8倍，环比11年下半年上升8.6%。
从住宅供应情况看，2012年市场住宅供应量持续走高，今年3月、5月及6月供应量维持较高的态势，供应量均接近30万㎡，预计下半年供应量呈先抑后扬的态势。
大亚湾二级市场成交量结构(数据由中原地产提供)
从供应结构看，2013年上半年市场住宅供应以60-90㎡的中小户型为主，占总供应量的45%，对比12年下半年，供应户型面积段变化较小，主力依然在60-90㎡的中小户型，预计中小户型活跃度逐步上升。
2013年上半年大亚湾住宅套数供求比为1.4，呈现供大于求的局面。2013年上半年大亚湾住宅面积供求比为1.39，供大于求依然存在，供求比减缓。2013年上半年市场供应同比上升2.2倍，环比上升11%；市场成交量同比上涨3.7倍，环比去年下半年上升3倍，住宅供应成交略有起色。供求比有所下滑，但依然是供大于求的局面，库存压力依然较大。
综合以上数据可以看出，大亚湾商品房供大于求，2013年上半年成交均价相比去年上半年呈下跌之势，市场上中小户型十分走俏，开发商根据市场行情逐渐缩小供应商品房的住宅面积，预计未来一段时间内大户型消化速度仍将缓慢。
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