[摘要] 市房产管理局交易中心日前发布数据显示，3月惠城区（含仲恺高新区）一手住宅预售套数3047套，平均预售价格6455元∕平方米，这是最近一年多来首次突破6400元∕平方米。
房价又涨了
3月惠城一手住宅均价6455元/m2环比涨105元/m2
任志强曾于去年年底预言“明年3月房价暴涨”，如今这一预言已在部分地区成为了现实。惠州3月份一手商品房平均交易价格虽未暴涨，但与过去几个月相比有明显上涨迹象。市房产管理局交易中心日前发布数据显示，3月惠城区（含仲恺高新区）一手住宅预售套数3047套，平均预售价格6455元∕平方米，这是最近一年多来首次突破6400元∕平方米。
数据一年时间涨了1040元/平方米
今年以来，惠城区一手商品住宅及平均预售价格一路上涨，2月为6350元∕平方米，3月环比再涨105元∕平方米。记者查阅最近两年惠城区一手商品房住宅预售数据发现，今年3月数据比去年同期显示出大幅度增长的状况，去年3月是5415元∕平方米，一年时间足足涨了1040元∕平方米。
过去一年中，惠城区多个区域楼价明显上涨。江北、东平、麦地等热点人居区域，楼价一直居于高位，宏益公馆、鼎峰·国汇山、四海达·21克拉等项目平均预售价格多位于7500~8000元∕平方米，就连项目定位相对较低的华辉铭铸等项目，首批单位平均预售价格5800元∕平方米，后期产品也涨到6300元∕平方米；水口、南部新城等新人居板块热度也在上升，后期推出的产品定价明显高于前期，特别是金山湖片区的方直·君御、中信水岸城等项目，前后期产品价格差距超1000元∕平方米。
除了平均预售价格近期外，3月惠城区单月3047套的住宅预售量，也是近期的，可谓量价齐升。
市场新品定价大多提升
近期推出的新品价格定位都有提升。中信凯旋时代上周六开盘均价5700元∕平方米，而去年中信凯旋城3月推出凯旋国际B4、B7栋、单位面积110~170平方米产品，起价仅3999元∕平方米，均价5000元∕平方米。瑞峰·公园里近期推出的5、6、8栋、单位面积114~147平方米产品，均价达8300元∕平方米，该项目今年1月在售的5栋114~141平方米3~4房，均价8000元∕平方米左右。
不过，当前市场上大部分产品价格平稳，特别是后期货量较大的项目，跑量意愿更迫切，近期频频推出认筹优惠、特惠房等方式吸引客户。
购房族
越等心里越没底
惠州近期一些项目开盘现场动辄人气爆棚，平均售价也较去年有所提升，很多刚需一族很纳闷：惠州房价要大涨了吗？
今年28岁的王小营打算在惠城区购买一套100平方米左右的3房。他告诉记者，最近到新项目看房越看越不踏实，价格定位高，江北3房基本上都卖6500元∕平方米以上，金山湖、麦地等片区的一手3房价格在7000元∕平方米以上。令他更加疑惑的是，每个新项目开盘，场面都很火爆，购房者不少。
3月，王小营在市区一项目办理了一张VIP卡，开盘当天才知道看中的那套房子价格约7800元∕平方米，感觉难以接受的他开盘当天没有选房。销售人员告诉他，如果不选择首批产品，接下来推出的新品均价有可能超8000元∕平方米，而新品已有很多被预订，“有钱都可能买不到”。
记者了解到，认为房价会继续上涨的购房者占了多数，还有小部分担心房价上涨过快仓促购房。
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