[摘要] 在国五条广州细则落地前，“末班车效应”令广州二手房市场交易骤然升温，有数据显示，虽然3月份还未结束，但目前二手房签的成交量已经比2月份增加近3倍。
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还未“买一”就先“卖一”
杨先生一家1995年来到广州后，买了两套房。其中位于从化的房子是为了入户买的，基本上租不出去也不适合常住，但又不能卖，因为卖了户口没处转。杨先生在天河区还有一套60多平方米的住房，和老人小孩同住，因此急需换房。从去年下半年开始，杨先生就到处看房，准备“卖一买一”，但一直没有找到合适的。突然新政来了，杨先生思前想后了几天，再加上在中介和买方的推动下，就先将市区目前住的小房卖掉了。价钱卖得非常不错，比买入时的价钱几乎翻了两倍。杨先生说：“20%个人所得税正式实施后，自己的房子可能就要降价。这笔税不是个小数目，要完全转嫁给买家应该不可能。只有趁政策出台前，房子能卖更多钱的时候将房子卖掉，自己才有更多买房的资本。”
不过签约后，杨先生冷静下来后却觉得有些后怕。如果在把房子交给买家前，自己还没找到房子，他就要带着一家大小租房住了。而最近同区的二手房一直在涨。如果新政落地后房价不降反升，现在卖房的钱也换不了更好的房子。
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