[摘要] 惠博大道、惠州大道、惠民大道连接江北中心区，CBD效应不断向惠博楼盘扩展
惠博地段好，配套待改善
江北某私营企业白领 曹晨晖
如果仅从地段和景观来看，我认为惠博大道沿线是十分理想的，经过一条畅通的惠博大道，可以便捷地前往江北中心区和博罗县城，就是上高速也十分方便。
如果你非要计较那10来的，我们不妨这么考虑：假如你住在市区的麦地、河南岸一带，每天开车到江北上班的话，至少都需要20，而如果住在惠博大道沿线，肯定在10之内，因为极少塞车。再说了，哪个私密性好的豪宅楼盘不和市中心有点距离？此外，这一片区的景观方面也很不错，有东江，有山景。很多楼盘都是资源型大盘，不仅外部自然资源丰富，小区内部也非常漂亮。
不过有一点是我必须要说的，那就是配套问题，我们肯定不能完全依赖江北中心区和博罗县城，在楼盘旁边，一些购物超市和肉菜市场是必不可少的，这一点除了开发商要用心，也希望政府多关心。
完善配套需各楼盘多协作
惠州世联地产策略资源中心策划总监 胡光宇
对于“大江北”这个概念，业界在说已经不是一天两天了，我们也看到，因为惠博大道、惠州大道和惠民大道三条大道的畅通，惠博大道沿线、小金口、汝湖与江北中心区的距离已经日益拉近，彼此之间的融合速度也在加快。
从某种意义上说，惠博大道沿线、小金口、汝湖就像是江北中心区的生活后花园，而消费休闲则可以尽情地在江北中心区的众多商场完成。不过，要说它们之间的差距不大，那也不见得，毕竟目前楼盘的各项商业配套还是有欠缺的，这会对老人的购物和小孩的教育带来难题。
我认为，在解决配套不足的问题上，各楼盘之间，以及楼盘与政府之间，不妨多沟通协作，实行差异化发展。如果政府建了学校，那各楼盘就可以分别引进商场、超市、卫生所，最后，在同一个区域的那么多楼盘中，就可以实现互通有无，资源共享。这对于整个片区的发展来说也是一件好事。
楼盘应积极进行形象推广
惠博大道旁一楼盘销售员
今年以来，有不少看房客和身边的朋友都说：“听到你们项目的消息实在是太难了，简直就是死气沉沉的，真不知道你们的老板是不是跑路了”，对于这一点，我看到《惠州日报》上也曾报道过，这是实情，也是我们片区楼盘共同存在的一个问题，那就是缺少楼盘活动，缺少营销推广。我们的老板对项目还是很自信的，总是说 “在这一带，我的项目肯定是前三名的”，可问题是，他很自信，我们没自信，倒不是因为产品有问题，而是这种优越感不能得到销售佳绩的支撑，也不能得到客户的认可。
所以我觉得，在当前的楼市环境里，要想销售好，一定要积极走出去进行形象推广，让更多人来看房，以让更多人认可，从而吸引更多人前来买房。
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