[摘要] 进入下半年后，惠州楼市依旧保持着稳步上扬的姿态，8月第3周以524套的成交量环比上涨10.7%，各方不免对即将到来的“金九银十”充满期待。七夕又见金九，楼市金九银十会不会如期到来呢？惠州楼市购房热潮再度一发不可收？
房价继续涨？金九银十楼市四大变数
变数一：存量房征税脚步渐进
房产税扩围"狼来了"湖南湖北年内将试点房产税》》》详情
据《中国房地产报》报道，在国务院督查组完成16省(市)房地产调控督查后，关于推进房产税改革试点的相关信息也随之沸腾，先是称30余省市地税官员进行为期半年的房产税税基评估集训，后是说湖南、湖北被列入房产税第二批试点征收范围。
湖南、湖北两个试点区域的房产税改革征收细则正在制定中，房产税扩容范围包括个人已购的第二套存量房，征收的税率不会太高，对于具体的征收细节以及方案出炉时间，不方便透露太多。
督查组强调坚持楼市调控 房产税新政指日可待
从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试点或筹备工作进展。
据了解，自国务院督查组完成16省(市)房地产调控督查后，房产税扩大试点信号再次传来。有业内人士近日透露，在既有房产税试点向新增住房交易征税的基础上，存量房房产税将被推出。近日，包括四川在内，已有30多个省(自治区、直辖市)和计划单列市的地税官员正在开展为期6个月的房产税税基评估集训。
变数二：期房预售制度存废引热议
预售制存废引热议 房地产业深层改革迫在眉睫》》》详情
近日，一条“商品房预售制将取消”的消息在网上盛传。尽管相关部门很快辟谣，否认正在研究取消商品房预售制。但受此影响，沪深两市地产股整体下跌。预售制存废之争引发网友热议，广受社会关注。被奉为我国房地产行业基石的预售制究竟是存是废？其凸显出的我国房地产行业深层次改革又该如何推进？
调查显示：75%网民认为应取消商品房预售制
8月2日，一条住建部正在研究“取消商品房预售制”的消息在网上盛传。受传闻影响，沪深两市地产股全盘下挫。与此同时，一场关于商品房预售制存废的争论在网络上愈演愈烈。
预售制存废之争凸显出房地产行业深层次改革的迫切性。专家表示，楼市预售制度对开发商资金补给、商品房供给有积极作用，但是随着楼市调控持续深入、房地产业结构调整加速，以预售制为代表的房地产行业深层次改革迫在眉睫。
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