[摘要] 从2007年房价疯涨开始，人们不知不觉间患上买房焦虑症，如今准备买房的人焦虑，准备卖房的人也焦虑。涨或跌，都牵动着人们敏感而又焦虑的神经。本期，房天下今日话题邀您共同关注：“房价'狂涨'开发商造势购房者纠结?”
原因分析：开发商资金供应好转 助推房价上涨
对于涨价的原因，业内人士张先生说："年初房地产企业资金链紧张，普遍都采用打折和降价销售的策略，回笼资金。年初以来，银行放贷利率开始打折，也在一定程度上增加了购买量，从而进一步加速了资金回笼。随着房企在以价换量，资金得到补充之后，提价销售也属正常的情况。"
"买涨不买跌的心态，也是促使房价上涨的一大因素。但归根到底，还是大量的刚性需求，在促使房价上升。"有关专家分析。在今年投资市场整体不景气的情况下，房产自身的投资属性，也是促使房价上涨的因素。有媒体报道，表弟改号码，助表哥中4614万，兑奖后购房是。这也反映了在普通民众眼中，房产仍是较好的投资选择。
业内人士认为认为，随着部分地方楼市政策"微调"，房价降幅正在收窄，能够带来市场趋势性下跌的市场基础环境已不存在，房价持续下跌的动力正在逐步消失。"当前房企的降价行为已经接近'市场底'，今年房价有可能会一直处于这个阶段。"
房天下调查：楼市"回暖"态势渐猛 买房人预期改变
央行时隔不到一个月连续两次降息，推动了近期楼市再度升温，“成交创限购以来新高”，上半年的完美收官以及7月以来的销售热浪，一再刺激着大众的眼球。
降息利好接连不断，楼市温度也延续了6月的火热。伴随着近期楼市的持续回暖，购房者对未来楼市的预期也发生了变化。调查显示，有33.27%的网友都认为下半年楼市将“量价齐升，回归火热”，还有25.31%的网友则认为“缓慢回暖，房价和销量缓涨”。
因为对未来预期向好，买房人的置业计划也随之发生了改变。根据统计，有50.28%的购房者都表示“准备将购房计划提前”，认为购房计划“不受影响，按照原计划进行”的只有12.89%。另外，还有32.33%的买房人表示近期的市场表现对自己“有影响”，但因为担心量价齐升会惹来调控重拳，因此选择“观望一段时间再说”。
购房故事：6月房价"疯狂"上涨 购房者开始纠结
"购房者是越涨越买啊，难道是调控要结束了吗？"一直观望的刘萍很是不解。目前有点按耐不住的刘萍，开始打听哪儿有新开的楼盘。"你是做这个行业报道的，你知道哪儿还有新开的楼盘吗？"得知记者身份后，刘女士连这个机会也不放过。
"去年年底，我看中的这个楼盘每平米还不到20000元。当时还想着过了年再买，但过了年就开始逐步上涨，目前已经是每平米22000元。"刘萍说。
然而，她目前还在纠结，担心自己如果匆匆入手，会否成为博傻游戏的输者。"要是买了以后，房价开始下跌，自己每天住的房子都在跌价，心情能好吗？你说，这次涨价到底是不还是个陷阱呢？"刘萍向记者询问，记者一时语塞。
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