[摘要] 温家宝总理7日在常州调研时再次强调“决不能让房价反弹”，这是他今年第五次公开强调调控房价。“绝不让房价反弹”的喊话管不管用？惠州楼市成交持续维持高位，从6月份降息至今，已经有超过10个项目抢跑开盘，楼市是不是已经完全回暖？
十余楼盘提前开盘
相比价量关系，6月份市场的改变在于购房者心态。中原地产策略研究中心调研的结果显示，6月中旬央行时隔三年半的首次降息，以及接连而至的7月6日降息，已经打破了去年第四季度以来形成的购房者观望壁垒。惠州楼盘客户上门量和成交量在6月下半月明显大幅回升，个别抢占这个时间点推货的楼盘，用半个月就超过了过去半年的销售额。上述机构认为，根本原因还是购房者心理层面已产生巨大变化。
瞄准了降息对购房心理的影响，很多开发商都提前了推货计划。中原数据显示，惠州有超过10个项目在央行降息后迅速开盘。在惠城区，6月份有策略地集中推货的楼盘中，T C L康城四季、光耀荷兰小城、雅居乐白鹭湖、中信凯旋国际、名流印象等5个楼盘，单盘的月成交量均突破100套，即以平均每天成交3套的速度在卖房。其中T C L康城四季新品加推，单月成交逼近250套。
值得关注的是，6月抢滩入市的大亚湾楼盘，深圳客明显回流。大亚湾中心区的皇庭·玛丽的城堡6月9日开盘，以及6月御玺山的热销，都吸引了不少深圳客，可见降息已对深圳客的心理预期已产生一定影响。
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