[摘要] 2012年4月全国100个城市住宅平均价格为8711元/平方米，环比3月下跌0.34%，北京、上海等十大城市住宅均价为15391元/平方米，环比上月下跌0.41%，与去年同期相比下跌2.60%。同时据统计，4月一手住宅成交5045套，环比3月缩水四分之一。上海4月楼市量价齐跌，那么刚需客购房抄底时机是否已经来临呢？
刚需抄底时机已到？
名家论市:四个理由说明楼市回暖希望在下半年
大型房企老板们，现在越来越多地将楼市“逆转”的希望寄托在下半年。主要理由有四个：1、2012年中国经济增长放缓，形势严峻，可能在二、三季度触底。政府可能在下半年被迫转向宽松货币政策，以刺激经济增长。房地产业将获得良机。2、下半年，可能会出现新的政策方向，可能会令房地产业获得“逆转”机会。3、地方政府在2012年会“熬不住”，下半年楼市调控的方式会有所改变……【详细】
贾卧龙:未来半年是刚需购房“蜜月期”
4月央行货币政策委员会突然重提“信贷适度增长”，释放货币宽松信号，令楼市调控松绑的可能性陡增。随着一季度GDP数据出炉，各界对楼市调控松绑的担忧愈发强烈，楼市走向一度扑朔迷离。不过，经过观察分析，未来半年楼市走向大致方向终于可定：在5至10月的未来半年时间内，将是楼市平滑期，也是刚需“蜜月期”，对于刚需购房者而言是一段不错的出手时机……【详细】
摩根大通李晶:房地产市场最坏的时候已经过去
4月18日，摩根大通董事总经理李晶在媒体见面会上称，"房地产市场最坏的时候过去了"、"交易量复苏，小阳春已经开始"。她表示，控制房地产市场投资的政策已经出尽，虽完全放松的可能不大，但亦不会有新政策出台，因此，房地产市场会缓慢的平稳复苏。同时，她看好的是专注于中低档市场、且在范围有低廉价格的土地储备的开发商，不看好负债高、有高成本土地储备的开发商……【详细】
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