[摘要] “不麦地，非惠州”、“麦地限量版人文大宅”、“繁华无尽仅此麦地”，从这些略显夸张的楼盘广告中，我们不难看出麦地在惠州人心目中的地位。与麦地紧密相连的河南岸片区，也因繁华的商业气息和浓郁的居住氛围，被认为是惠城区的居住旺地。
价格定位
新盘定价普遍为“7字头”
地处繁华的商业区，配套齐全，名校林立，精品定位，也使麦地河南岸片区的楼盘价格相对来说不菲。
记者采访中了解到，目前该片区的新盘定价普遍在7000元/平方米以上，更不乏超过8000元/平方米的项目。尽管在楼市调控政策的影响下，惠州一些新兴片区的楼盘价格出现了一些回落，三环北路等地段还出现了“4”字头的楼盘，但麦地河南岸片区的楼盘价格仍然较为坚挺。业内人士分析，由于商业氛围浓郁，物业购入后不管是出租还是转手出售都较为容易，因此该片区楼盘开发商普遍都有“不愁卖”心理。尽管受到调控政策影响，销售速度放慢，但价格很难降下来。
就购房群体而言，记者采访多个楼盘了解到，在麦地河南岸片区购房的市民，要么是投资小公寓，要么是自住，其中后者居多。而在买房自住者中，尤其以麦地河南岸片区老居民为主，很多人都是换房一族，还有很多人是为了小孩教育而选择置业于此。
核心商圈的辐射效应也吸引了越来越多的商业项目落户
热点楼盘
华晟豪庭
地址：演达大道16号（市地税局旁）
在售产品：二期认筹中，主力户型为82~139平方米两房至四房。
价格及优惠：未定
鸿润紫御
地址：麦地东二路3号
在售产品：94~180平方米两房至四房
价格及优惠：推出一口价精选房活动，6398元/平方米起。除精选单位外，其他在售单位可享一次性付款94折，按揭95折，均价约7500元/平方米。
一德商贸城
地址：斑樟湖二横街2号
在售产品：10~140平方米商铺，层高5米
价格及优惠：推出特惠一口价单位，另有美食节活动，10万元美食券免费派送。
丽日银座
地址：麦地花边岭54号（天虹商场旁）
在售产品：42~56平方米一房，79~81平方米两房
价格及优惠：折后均价8800元/平方米
印象麦地
地址：麦地路28号
在售产品：75-106平方米两房三房
价格及优惠：均价7500~7600元/平方米
东部·铭座
地址：三环路与演达大道交汇处
在售产品：现售户型为79~81平方米的2房、104~119平方米的3房
价格及优惠：均价6500~6800元/平方米
（注：准确信息以楼盘现场公布为准）
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