[摘要] 2012年十一届全国人大五次会议于今日开幕，房地产调控走势受到代表们广泛关注，出席“两会”的房地产界代表、委员更是踊跃谏言，积极提交议案。市场方面，王健林提议首次置业信贷应当给予优惠，张泓铭建议筹建中国住房保障银行，公积金或应成为最大股东。限购方面，代表们更是意见不一。
政策之限购篇
王超斌：楼市限购令不应限制豪宅
在“史上最严厉”的调控政策之下，房价“过快上涨”势头已得到初步遏制。然而，房市调控政策是否已经达到了目标？是否该“松绑”？政协委员、河南工商联副主席王超斌“楼市限购令不应限制豪宅”的观点备受关注。他认为，楼市限购令基本已经完成了历史使命，大城市已经遏制了房价上涨过快现象。限购令要合法、合理、合情。
蔡继明：切勿为“保刚需”而“松调控”
中央政府应该严格核查17个城市目前正在执行的微调政策，密切关注市场动向，中央政府应尽快出台相关文件，明确政策微调的目的是“保刚需”，而不是放松，对贷款购买第二套及以上住房的家庭，应进一步提高首付款比例，同时执行溢价贷款利率。
宗庆后：大户型放开限购 小户型降至经适房价
人大代表、娃哈哈集团董事长兼总经理宗庆后建议政府放开100平米以上住房的限购，而100平米以下住房要将价格调控至经济适用房的水平。“超过100平方以上的住房，放开限购令，让有钱人去买，消化这部分房产。”但他同时强调，不能给予100平米以上的购房者银行贷款。对于100平米以下的房产，宗庆后建议，应采取政府免税费、银行免利息、开发商保本的方法，将房价调控到经济适用房的水平，供应无房户购置居住，银行可给予低息贷款。
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