[摘要] “增加对首次购房人群的信贷支持，并不意味着调控政策的放松，而是使调控政策更精准。资金链持续紧张将使房企如履薄冰，如果政策继续从紧，房企洗牌将可能加剧”
房企洗牌迎“开局年”？
资金链紧绷将加剧房企分化。业内人士指出，就开发商陆续公布的2011年销售业绩看，房企业绩的差距已然加大，房企洗牌悄然展开。
事实上，在去年从紧的政策影响下，房企间并购、重组案例已呈现大幅增加趋势。中原地产曾统计，去年前三季度，中国房地产企业累计股权并购数量有据可循的达87宗，总交易金额达256.65亿元，与2010年同比分别增长了42.6%和106%。
然而，深圳世联地产董事长陈劲松则透露，目前房地产企业的并购、重组大部分都是发生在非上市公司之间，信息不公开也不透明，所以实际上发生的房企并购案数量要远多过上述统计。
对此，专业人士分析，由于今年受政策、资金、存货三大因素影响，上半年行业库存仍将上升，量价齐跌的格局或将延续到第三季度，因此投资的不景气将持续一整年，一些小的开发商势必将被吞并、收购。
“组合兼并只是行业洗牌的步。”据分析师表示，今年楼市下滑已成共识，三四线城市将会较一线城市泡沫更大、跌得更惨，当实力弱的房企退出楼市之后，随之而来的便是细分消费者市场，而现金流较好的房企还将会升级其产品的服务和质量。
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