[摘要] “增加对首次购房人群的信贷支持，并不意味着调控政策的放松，而是使调控政策更精准。资金链持续紧张将使房企如履薄冰，如果政策继续从紧，房企洗牌将可能加剧”
“增加对首次购房人群的信贷支持，并不意味着调控政策的放松，而是使调控政策更精准。资金链持续紧张将使房企如履薄冰，如果政策继续从紧，房企洗牌将可能加剧”
中国人民银行2月７日称，将首次置业家庭信贷需求列入重点关注领域，但即便如此，也不足以缓解房企目前的危机。某分析师告诉《国际金融报》记者，由于政策走向仍不明朗，楼市观望氛围持续浓厚。资金链持续紧张将使多家房企如履薄冰，如果政策继续从紧，房企洗牌将可能加剧。
政策或间接利好楼市
2月7日，央行在其官网发布消息，提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。
据分析，从国家调控层面讲，央行可能会降低首套房贷款利率或调低首付比例。这些措施主要是为了直接推动刚需入市，同时也可短期内间接对房企构成利好。从地方政府来看，可能会出台公积金上提或改革契税等举措。
在楼市的冰封氛围下，央行政策面的微调吹来了一丝暖风。但伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说，增加对首次购房人群的信贷支持，并不意味着调控政策的放松，而是对之前过于严格的一刀切调控政策的适度调整，从而使调控政策更加精准，即在严厉打击投资投机需求的同时，能够更好地保护首次购房人群的利益。
专业人士认为，2012年国内外经济形势非常复杂和严峻，楼市持续低迷不可避免地将对经济增长产生负面影响，随着房价的持续下跌，调控效果必将会越来越明显，政策只是局部放松。
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