[摘要] 从“房价跌40%，银行扛得住”到“房价跌一半，银行不亏本”，银监会主席刘明康的言论一次比一次震撼，更是引起业界一片哗然，有开发商更回应“房价若跌50%，银行肯定比我先死”，并放言“房价跌50%我就跑路”。如果房价下跌一半，楼市会发生怎样的变故？房天下邀请您一同关注：“房价若跌50%开发商与银行谁会先死？”
房价若下跌五成开发商与银行谁更抗跌谁先死?
近日，有关楼价下跌后银行与开发商承受能力的话题广受关注。银监会前主席刘明康表示房价下跌50%，银行业也能承受。而开发商和投资客则表示银行隐形房贷规模巨大，谁更能“抗跌”还说不准，更有某地产开发公司总裁放言：“房价跌50%我就跑路，但银行肯定比我先死。”业内人士表示，由于银行与开发商已相互“捆绑”，楼价剧跌之下两者都很难作壁上观。
目前开发商对于楼价已有所调整，但有业内人士认为楼市拐点难以出现，原因就是强有力的楼市调控政策。中地行有关分析人士指出，目前购买力不仅受购买能力限制，还受购买资格限制，因而纵然开发商大幅降价让步，都难以挽回市场颓势。有鉴于此，降价就成为弃之可惜食之无味的鸡肋。因而，开发商虽然为了回笼资金会适当在价格上做出让步，但整个价格的回归将会是一个稳步回调至理性的过程。
某港资开发商高层亦向记者表示，目前的限购政策极大地影响了内地楼市成交量，但短期内开发商应该不会大幅降价，因为降价了很多买家没有购房资格，想买也买不了，还是拉动不了成交，预计楼市将僵持一段时间后走势才能见分晓。
地产大佬称地产泡沫爆了房价下掉对中国是好事
11月11日，2011财新峰会在北京开幕。本次峰会主题为寻找真实的成长。多位官员和学者在峰会上对中国未来最重要的问题展开了讨论。
独立经济学家谢国忠昨天指出，如果中国房价掉下来，对国家经济是好事。
他认为，中国政府只要以后6个月咬咬牙，走过来，中国的未来是非常灿烂的。“任何人说救市的话，是醉翁之意不在酒，是为了把房地产炒起来，是救自己”。
“中国的房地产泡沫是爆了。”谢国忠坦言，“去年我认为房地产会拖到2012年才会倒，今年上半年我改变了我的看法，下半年就会倒。”他进一步解释，上半年没有倒的原因是开发商把任何和房地产开发商做生意的都变成了他的融资平台。但是今天能够借给他的行业已经借完了，因此房地产大幅度下降是必然的。
在谢国忠看来，政府如果出手对房地产救市，对中国长期来说就是负面的。“因为又一次证实中国赚钱的模式就是只要绑架政府、绑架银行就倒不了，这个经济模式不打破，这个经济是没有出路的。”
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