[摘要] 近日，中房指数系统《2011年3月中房指数系统百城价格指数》（下称《百城价格指数》）出炉。数据显示，2011年3月，全国100个城市住宅平均价格为8738元/平方米，较上月上涨0.59%；其中82个城市价格环比上涨，两个城市与上月持平，16个城市环比下跌。
降价说
中国房地产学会副会长 陈国强
如果未来一段时间内不出现政策松动等情况，楼市的降价窗口会提前到来，很可能会在二季度。
国务院发展研究中心金融研究所副所长 巴曙松
楼市拐点正在出现。经过行业整合，小幅价格调整的可能性比较大。小地产商尤其是产品单一走中低端的，受到冲击会更大。下调10%很有可能，而且不会就此止住，不排除个别楼盘出现甩卖。
伟业我爱我家集团副总裁 胡景晖
4月5日央行再次宣布加息，显示了中央坚定楼市调控的决心，二季度房价下降已无悬念。
迪士尼利好出尽变利空 周边项目不言涨价借机打折
“2万抵10万！迪士尼乐园4.8开工在即，11号线野生动物园站，莱茵美墅精粹叠火爆预约中。”这是 日前收到的一条来自莱茵美墅售楼处的短信，迪士尼开工的消息一经传出，就有精明的开发商开始积极行动，借机炒作。
自上海迪士尼宣布落户以来，周边房价一路上涨。与之前几波迪士尼概念炒作热潮相比，此次的炒作并未助涨周边房价，取而代之的是部分楼盘以打折优惠的形式变相降价吸引客户。对此，有业内人士称前期过多的透支“迪士尼”概念，可能存在着泡沫风险。
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