[摘要] 本报讯 （记者何颖思）受春节淡季和楼市新政的双重影响，2月二手楼市出现量价齐跌，昨日记者从三大中介行了解到，成交量普遍下跌四至五成，而成交均价也在最近8个月以来首次环比下跌，幅度5%~5.9%。2月份入市的依然以首次置业为主。
2月份住宅租金持平 广州日报
本报讯 （记者何颖思）春节之后租房市场进入传统旺季，成交开始活跃，但租金并没有太大提升。昨日，记者从中介行了解到，2月份下半月开始租赁市场升温，成交宗数环比增加近三成左右，租金持平或仅微涨0.5%。
2月份下半月开始住宅租赁市场升温，满堂红数据显示，全月租赁宗数环比1月份增加了27.8%，租金为34.74元/平方米/月，环比上涨0.5%，其中中心区域的租金上涨较快。
中原数据亦显示，全市的租赁成交环比上月大幅增长1倍以上，其中海珠区增长100%，其他区域增长也在30%以上。但成交均价未见增长，中原地产2月份租赁成交均价为38元/平方米/月，维持稳定。
满堂红数据显示，2月份白云区和番禺区租金环比出现下跌，其他区域的租金则基本呈上涨态势。其中，海珠区和荔湾区分别环比上涨5.0%和4.3%，是全市涨幅较大的两个区域；天河区和越秀区的涨幅则较为轻微，基本平稳。
满堂红研究部分析，番禺、白云的租金下跌，与其租赁市场不似中心区域活跃、房源供应充足有关。与之相反的是，中心区域由于交通便利，上班族的青睐，因此供求关系普遍比较紧张。加上现在物价普遍上涨，业主在将房屋重新出租或者与租客续租的时候涨租在所难免。
不过从数据也可以看出，对于租金原本已经处在高位的越秀区和天河区来说，其租金上涨的幅度也不及租金相对较低的海珠区和荔湾区，而是比较平稳的状态，这主要是因为租客的承受能力始终是有限的，如果租金太贵就会转到其他区域租房。
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