房产热榜
楼盘热评榜
- 金地格林小城8500元/㎡127条点评
- 碧桂园十里银滩维港湾5800元/㎡起1006条点评
- 泰丰千湾汇12500元/㎡99条点评
- 4鑫洲·湖心岛1号132条点评
- 5碧桂园·润杨溪谷344条点评
- 6碧桂园十里银滩·伴海云山323条点评
- 7金地招商中交未来花园(未来花园)110条点评
- 8半岛1号258条点评
- 9金融街巽寮湾362条点评
- 10合生愉景湾217条点评
"投资惨剧!揭秘惠州房市:从疯抢到腰斩的梦魇"
摘要: 【"投资惨剧!揭秘惠州房市:从疯抢到腰斩的梦魇"】曾经火热的惠州房产市场如今却面临巨大的价值蒸发。文章通过几个购房者的亲身经历揭示了市场的巨大变化,从高位买入到如今的不得不低价抛售,反映出临深房产市场的过热及其后的急速降温。从大亚湾的热销社区到松山湖的高价小区,不同的地区都有着相似的命运——价格大跌,买家亏损严重。文章最后引发读者思考,在如今的市况下,是否还应该购买临深片区的房产。 正文: 曾几何时,临近深圳的惠州房产因其性价比而受到投资者的追捧。但近年来,这片炙手可热的市场却经历了一场梦魇。购房者们用血汗钱在这里买房,期待的却是房价的断崖式下跌。以大亚湾区域为例,碧桂园十里银滩一度成为全国热销楼盘,然而几年之后,这里的房价却直接腰斩,让无数业主痛不欲生。 不仅如此,松山湖区域曾经也是投资者的宠儿,但如今,那些曾经标价高不可攀的房源也在以低得出奇的价格黯然挂牌。无论是曾经的高位入市者,还是现在急于出售的业主,都在这场楼市的过山车中遭受重创。当初被吹捧的投资理由如现今看来似乎不堪一击,宜居性和便捷的配套才是支撑房价的根本。 在这个全面松绑、买房变得更容易的情况下,临深片区的房产
惠州房精灵2024-04-14
买房不易,临深楼市变迁与投资者心声
摘要: 【买房不易,临深楼市变迁与投资者心声】这篇文章讲述了一位购房者在惠州大亚湾的购房经历,以及他因楼市变冷导致的亏损。文章还分析了近年来深圳周边城市如东莞、中山等楼市的起伏,提供了丰富的数据和案例,揭示了许多购房者在楼市变化中面临的困境和风险,呈现出买房投资的难题。 正文: 在房产市场上,总是有人笑有人哭。近期一名博主分享了他在惠州大亚湾买房的心酸经历,原本以为紧邻深圳的房产会升值,没想到五年后不仅首付打了水漂,连带的利息也赔了进去,总损失高达84万。这警示我们,买房投资需谨慎,周边热点并不代表长期保值。 大亚湾的房价变化,只是深圳周边城市楼市冷暖的一个缩影。例如碧桂园十里银滩,这个项目曾因其海景房而闻名,却因为地理位置偏远、基础设施一般,如今二手房价格已经大幅度下跌。与此同时,龙光城由于靠近深圳、配套齐全,其二手房成交价相对稳健。 不仅是惠州,东莞的松山湖、中山的马鞍岛等临深地区的房价也出现了不同程度的下滑。无论新房还是二手房,价格波动都在提醒人们:房产投资不是铁定盈利的游戏,选择时需更加审慎。 小编点评: 面对波澜壮阔的房产市场,每一位买房人都带着各自的梦想和期待进入这场游戏
惠州房小秘2024-04-13
地产巨擘窘境:中交地产的亏损启示录
摘要: 【地产巨擘窘境:中交地产的亏损启示录】中交地产作为地产领域的佼佼者,却遭遇了16.7亿元的巨额亏损。本文分析了导致亏损的主要因素,包括营收下滑、财务费用增加、资产减值以及毛利率下降,同时揭示了企业管理漏洞和市场风险,为行业内其他企业敲响了警钟。 正文: 在地产市场的波诡云谲中,中交地产这艘巨轮也遭遇了颠簸。曾凭借无数成功项目名噪一时的中交地产,如今竟然报出了16.7亿元的亏损数字,引人深思。究其原因,营收的大幅度跌落无疑是主因。但除此之外,财务费用的剧增、资产减值的扩大和毛利率的连年缩水,也都是导致这一悲观结果的重要因素。 市场的残酷无情,对任何一个地产企业都是生存的严峻考验。在西南和华中等区域,毛利率的跌宕起伏尤为显著。即使中交地产在多个城市都有项目开发,并且新项目数量不断增多,但财务压力的沉重担子依旧压得企业喘不过气来。巨额的债务、即将到期的借款以及庞大的应付账款,都是悬在企业头顶的达摩克利斯之剑。 在这样的财务困境中,中交地产的现状无疑给行业内的其他企业提供了深刻的反思机会。即便背靠央企,也难以抵御市场风云变幻的冲击。这个案例强调了企业在内部管理和市场战略上需要更加细致
惠州房达人2024-04-12
惠州北站周边大变革:高铁新城交通升级,生活品质将迈向新高度!
摘要: 【惠州北站周边大变革:高铁新城交通升级,生活品质将迈向新高度!】广东惠州市惠城区即将启动562亩土地征收计划,用于赣深高铁惠州北站防洪排涝工程,这标志着惠州北站新城交通网络将获得重大提升。补偿和安置将依照规定标准执行,保障居民权益。此重大项目将有效解决当地洪水问题,提高城市防洪标准,显著提升民众生活质量。 正文: 惠州北站的发展进入了新篇章,一项占地562亩的防洪排涝工程即将启动,这不仅是基础设施建设上的一个飞跃,也是城市交通网络发展的一大步。这项工程的实施,将在提升城市防洪排涝能力的同时,为市民打造一个更加安全舒适的生活环境。 惠城区小金口街道白石村的这片土地,将依据《惠州市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》标准进行补偿。当地政府为了确保公平公正,已经着手进行土地现状调查,这包括土地权属、类型、面积等信息,确保每一分补偿都能准确到位。这一举措,不仅为当地居民带来实实在在的利益保障,也为整个城市的可持续发展提供了强有力的支持。 随着这项位于赣深高铁惠州北站片区的防洪排涝工程的展开,我们可以预期,白石渠、风门坳河将提升防洪标准,有效防范洪水灾害。这对于提高整座城
惠州房小顾2024-04-12
惠州业委会难成立,居民自治面临何种挑战?
摘要: 【惠州业委会难成立,居民自治面临何种挑战?】惠州小区成立业委会面临重重难关,覆盖率仅为25%。筹备过程遭遇种种问题:候选人难觅、投票难达标、推动难统一。业委会的成立对于维护业主利益、提升小区治理有重要意义,但实践中仍存不少难题。业主、管理机构和法规应共同协力,激发居民自治的积极性,以实现更高效的社区管理。 正文: 面对惠州小区成立业委会的难题,不少业主感到无奈。业委会作为业主合法权益的维护者,其重要性不言而喻,但现实中筹建工作却充满挑战。据了解,惠州市已有1900多个小区,成立业委会的却只有480多个,这个数字让人深思——成立业委会到底难在哪儿? 首先,候选人的选拔成了难题。蓝波湾小区的筹建经历就是个例子,原本积极的筹备工作因候选人不符合要求而一次次中断。物业公司对候选人的资格提出异议,导致投票人数无法满足要求,甚至在街道办提交材料时也遇到阻碍。另一方面,即便通过了候选人的阶段,达到‘双三分之二’法定投票比例也是一道高门槛。以珑湖湾小区为例,推行业主大会电子投票虽然便捷却难以在短时间内覆盖众多业主,尤其是那些不熟悉智能设备的老年人。 除了选举难度大,业主们的参与意愿也是影响业
惠州房小顾2024-04-11
【惠州新城动态】探访金山新城奥体片区4条新道路,感受先行先试!
摘要: 【【惠州新城动态】探访金山新城奥体片区4条新道路,感受先行先试!】惠州金山新城奥体片区即将开通4条市政道路,对土地开发和生活环境改善具有重要意义。记者实地探访,带您提前感受新道路的动态。 正文: 【品质惠城】记者“探路” 惠州金山新城奥体片区4条道路进展 先睹为快!记者:钟思敏 何熊张蓝心道路的建设,尤其是区域路网的建设,对沿线土地的开发、人们生活环境改善意义重大。惠城金山新城奥体片区的4条市政道路——体育南路、会众北路、会宾路、高湖路即将开通,最近,记者实地走访了这四条道路。
惠州房精灵2024-04-09
惠州北站新篇章!562亩土地将启动征收,城市发展迎新机
摘要: 【惠州北站新篇章!562亩土地将启动征收,城市发展迎新机】广东惠州市近日宣布将征收562亩土地用于高铁北站周边防洪排涝工程,该举措预示着惠州北站新城的交通网络将迎来重大提升。土地补偿和安置补助严格按照相关公告标准执行,确保合理补偿当地居民。项目的建设将对解决当地洪水灾害问题起到关键作用,对于提升城市防洪能力具有深远意义。 正文: 近日,广东惠州市惠城区小金口街道白石村传来大消息,约562亩土地将被用于赣深高铁惠州北站片区的一项重要建设——防洪排涝工程项目。这一宏大的工程计划不仅标志着城市基础设施的升级,还预示着惠州北站新城交通网络的新篇章即将开启。 这次土地征收严格遵照《惠州市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》,公告中提到的补偿标准将成为此次征收的指导原则。为了顺利进行这一重大项目,当地政府已经启动土地现状调查,这将涵盖土地权属、地类、面积等多项关键信息,以及村民住宅以及其他地上附着物的详细记录。 这项防洪排涝工程的意义重大,它是惠州市“十四五”水利发展规划的一部分。项目的实施将极大提高白石渠、风门坳河等多个河流的防洪标准,有效解决片区洪水灾害问题,这对提升整
惠州房达人2024-04-09
春回楼市,政策宽松背后的市场真实温度
摘要: 【春回楼市,政策宽松背后的市场真实温度】随着北京、上海、广州等大城市房地产政策的逐步放宽,市场焕发新活力。政策调整正助力楼市温暖回升,但购房者需保持理性,政府亦需加强监管以维护市场秩序。文章深入解析当前楼市回暖的现象及其背后的政策支持,同时强调理性面对市场动态的重要性。 正文: 众所周知,近期一系列宽松的房地产政策让北京、上海和广州等城市的楼市逐渐释放出温暖的春意。各种政策调整无疑给市场注入了一剂强心针,激发了市场活力。我们不妨深入了解一下,这一轮楼市回暖的背后,政策的温度究竟有多高。 以北京为例,二手房市场的数据已经显示了回暖的迹象,成交量的上升和价格的相对亲民,反映出市场正在慢慢回温。广东省的广州取消了对大户型住房的限购,深圳放宽了户型比例的限制,这些政策调整让市场信心得到了显著提升。同时,中央政府也在出台相关政策,比如房地产融资协调机制的建立,以及贷款市场报价利率的下调,这些都在推动房地产市场的健康和有序发展。 然而,市场的复苏并不代表可以随波逐流。部分信息发布者的夸大其词,容易造成市场的误读。因此,公众应保持清醒的判断力,对市场动态进行理性分析。同时,政府的作用不可忽
惠州房小顾2024-04-08
城市中的“回忆角落”:居家骨灰安放的探讨与思索
摘要: 【城市中的“回忆角落”:居家骨灰安放的探讨与思索】随着墓地价格不断飙升,越来越多的家庭选择在城市的商品房内安放亲人的骨灰,这种“骨灰房”现象既解决了经济压力,又满足了对逝者的情感寄托。然而,这样的做法也引起了社会管理和道德层面的争议。本文深入探讨了这一现象背后的原因及其带来的社会影响,并对殡葬行业的改革提出了建议。 正文: 在这个快节奏的都市生活中,传统的墓地不再是唯一的选择。许多家庭因经济考虑,选择在城市里的小区购置一方安静的“骨灰房”,为逝去的亲人寻找一个新的栖息之地。这种做法在经济与情感两方面似乎找到了完美的折中,但同时它也触及了城市规划、社区和谐以及传统殡葬观念的边界。 商品房作为“骨灰房”的现象,实际上是城市化背景下的一种无奈选择。随着城市空间的压缩和生活成本的上涨,普通家庭对于传统墓地的需求与经济能力之间产生了巨大的落差。而将骨灰安放在家中,既能节省花费,又能让逝者与家人精神上的联系更为紧密。然而,这不免引起了一系列问题,如社区环境的影响,邻里关系的紧张,以及城市公共秩序的挑战。 针对这一现象,我们应该如何平衡个人需求与公共利益?首先,完善殡葬制度、提供多元化的殡
惠州房小好2024-04-08
17个项目入围!惠州房地产融资第二批“白名单”出炉
4月3日,惠州市住建局公布第二批房地产项目融资需求"白名单",翔顺花园、湖心岛1号花园、隆生鹿江花园(2区)等17个项目被列入。其中惠城区4个,惠阳区1个,惠东县1个,博罗县1个,大亚湾区5个,仲恺区5个。 据悉,除本次成功入选第二批"白名单"的17个项目之外,另有27个待选"白名单"项目,计划列入下一批次"白名单",这些项目企业与商业银行已有初步意向,正在紧密对接磋商。 此外,将第一批企业、商业银行短期内不能达成合作意向的10个项目暂时从第一批"白名单"中移除。这些项目受银企对接意向不明朗、项目不需要再融资、暂不符合融资需求等因素影响,暂予移除名单,需要与商业银行深度对接,待项目成熟后,再予推送。 据统计,截至3月31日,第一批"白名单"项目中,有11个项目获得新增银行授信批复额度约50亿元。
中国房地产报2024-04-07