房产热榜
楼盘热评榜
- 金地格林小城8500元/㎡127条点评
- 碧桂园十里银滩维港湾5800元/㎡起1008条点评
- 泰丰千湾汇12500元/㎡100条点评
- 4鑫洲·湖心岛1号133条点评
- 5碧桂园·润杨溪谷345条点评
- 6碧桂园十里银滩·伴海云山324条点评
- 7金地招商中交未来花园(未来花园)111条点评
- 8半岛1号259条点评
- 9金融街巽寮湾363条点评
- 10合生愉景湾218条点评
【零成本享豪华】大学生变身海景房试睡达人,体验梦想生活
摘要: 【【零成本享豪华】大学生变身海景房试睡达人,体验梦想生活】211大学的大三男生小林成为“海景房体验官”,免费入住配套齐全的海景房,体验度假般的悠闲。他在直播中与网友分享沉浸式的海边日出和酒店环境,同时也介绍了阿里资产平台的多样化房产选择,包括海景房、豪宅和商业铺面等,提供了投资和居住的新选择。 正文: 有没有想过,可以不花一分钱,就能住进豪华的海景房,每天被海风拂醒?对于211大学里的经济学专业大三男生小林来说,这个梦想已经成真了。他成为了一名专业的“海景房体验官”,享受着这份别样的工作带来的幸福。 惠州,一个紧邻珠三角的城市,以其宜居的环境和亲民的房价成为越来越多年轻人的投资选择。而小林幸运地成为了这里一家酒店的试睡员。他可以自如地享用健身房、游泳池等一流设施,还能每天在海边观赏迷人的日出,这样的生活,简直就是一场持续的度假。 更吸引人的是,小林还利用直播平台,将这份乐趣带给了千千万万的网友。在直播中,他向观众展示了惠州双月湾的自然风光和酒店的奢华体验。他还趁着阿里资产平台的推广时机,向观众介绍了一系列精选房产,从海景房到花园别墅,从个人居住到商业投资,可谓是应有尽有。就在
惠州房管家昨天
70城房价最新出炉!惠州4月新房价格环比下跌0.90%,二手房价格环比下跌1.20%
国家统计局公布的4月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,6个城市房价上涨,64个城市房价下跌;二手房方面,1个城市房价上涨,69个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 惠州4月新房下跌0.90%二手房下跌1.20% 惠州新房价格环比下跌0.90%,二手房价格环比下跌1.20%。 惠州新房销售价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 惠州二手房住宅价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 图1 2024年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2024年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 惠州新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 惠州二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、惠州5月二手房热盘推荐 TOP1:碧桂园十里银滩,均价6020元/平,网友关注指数2035。 查看房源>>TOP2:万科双月湾,均价6570元/平,网友关注指数475。 查看房源>>TOP3:龙光城,均价11503元/平,网友关注指数316
房天下2024-05-17
广东惠州一建筑超标违建惨遭强拆,业主与“职业保违人”交锋记
摘要: 【广东惠州一建筑超标违建惨遭强拆,业主与“职业保违人”交锋记】广东惠州惠东县一业主因报建4层却盖到10层的商业建筑遭强制拆除。在此过程中,所谓的“职业保违人”以保楼名义敲诈勒索,业主曾支付30万元无果,后续更加价至100万。拆迁前夜,业主与“职业保违人”僵持不下,最终拆迁行动不可避免。业主对镇政府的程序合法性提出质疑,并将案件告上法庭,引发社会广泛关注。 正文: 在广东省惠州市惠东县,梁女士所投资的一处商业建筑从4层违规增建至10层,最终面临了政府的强制拆除命令。警告函一出,梁女士陷入了巨大的困境。然而,在这背后,是一个名为“职业保违人”的角色频频登场,他们利用业主的无奈,声称能够通过关系网保住建筑,却一次又一次地提高所需的"保护费"。 梁女士一家的困扰不单是违建被拆,更在于这场保楼游戏中的不断输钱。从最初的30万元,到后来的天价100万元,这笔钱究竟流向何方,谁也说不清。这些所谓的"保护费"是否真的能影响政府决策?这些问题始终笼罩在案件之上。 在这场拉锯战中,梁女士不仅没有保住自己的楼,还损失了一大笔钱财。对于镇政府的行政程序,梁女士提出了强烈的质疑,认为其行为可能涉嫌违法
惠州房达人2024-05-17
惠州新规出炉!住宅用地规划全新变化,生活更有品质!
摘要: 【惠州新规出炉!住宅用地规划全新变化,生活更有品质!】惠州市最新发布的住宅用地规划管理措施,旨在优化居住环境品质,其中包括电梯机房等辅助用房不计入公摊面积,阳台面积占比放宽至25%。此外,还鼓励打造空中花园和共享休闲绿化平台,为市民提供高品质的居住空间。措施从发布之日起执行,有效期至2025年底。 正文: 近日,惠州市迎来住宅用地规划管理的新风向,这不仅关乎楼市发展,更直接影响到市民的居住体验。新规中,许多居民关心的问题都得到了积极回应。譬如,以往在公摊面积中不得不分摊的电梯机房等辅助用房,今后将不再计入其中,这无疑减轻了业主的经济负担。 作为住宅设计中的重要组成部分,阳台面积的放宽至25%的比例,给了设计师更大的发挥空间,也让业主的居住环境更加宽敞明亮。此外,新规还特别提出鼓励建设空中花园和公共休闲绿化平台,这些设计旨在为居民创造更多休闲娱乐的公共空间,提升住宅品质和生活的幸福感。 此次规划的宗旨在于通过对各类建筑面积的合理规划,提升建筑物的使用效率和居住的舒适度。随着措施的实施,预计惠州的住宅建筑将呈现出新的面貌,市民的居住环境也将得到质的提升。新规定自发布之日起生效,至
惠州房小知2024-05-16
惠州出台新规:公摊面积不包括公共梯间、电梯机房
摘要: 【惠州出台新规:公摊面积不包括公共梯间、电梯机房】惠州市最新规定公共梯间、电梯机房不计入房产公摊面积,并对阳台等做出明确要求。 正文: 惠州市自然资源局最新规定,建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房等不计入公摊面积,并对阳台进深、开敞率等做出明确要求。近日,惠州市自然资源局发布关于印发《惠州市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》的通知,明确建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积,但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25%。上述不计入容积率建筑面积不纳入公摊面积。满足开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深,阳台进深不超出2.4米的部分按其水平投影面积的一半计算容积率建筑面积;阳台进深超出2.4米的,超出部分按其水平投影面积计入容积率建筑面积。住宅建筑每户阳台水平投影总面积占套内户型水平投影面积比例不超过25%的部分,按其水平投影面积的一半计入容积率建筑面积;超出25%的部分,按其水平投影面积计入容积率建筑面积。
惠州房小秘2024-05-16
惠州力促住宅建设优化,新规引领社区高品质生活新篇章
摘要: 【惠州力促住宅建设优化,新规引领社区高品质生活新篇章】惠州新推住宅用地规划管理新规,免计辅助用房及公共设施容积率,以及阳台飘窗按新标准计算。此举旨在降低开发成本,激发企业创新,提升居住体验,预期将对当地乃至广东省房地产市场带来正面影响。 正文: 近日,惠州出台了一项鼓励性政策,旨在推动住宅建设行业的升级和居住质量的改善。这项名为《2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》的新规,让不少开发商看到了减轻成本压力的新希望。新规中指出,辅助用房、公共服务设施、停车库等建设将不再计入容积率。这意味着企业可以有更多的空间用于提升社区配套和居住环境。 具体到设计层面,阳台和飘窗的处理也有了新的规定。如果阳台进深没有超过2.4米,其面积将只计入一半容积率。这样的调整,在不增加企业负担的同时,增加了建筑的通风和采光,直接提升了居住舒适度。飘窗部分,只要不超出规定的尺寸和高度,同样不会占用容积率,进一步增加了设计的灵活性。 小编点评: 惠州新规的实施标志着地方政府在房地产政策上的积极变革。通过优化建筑容积率的计算方式,减轻开发商的经济压力,政府有效地激励了企业投入资源打造更高品质
惠州房小康2024-05-16
惠州住宅新政:得房率提升,公摊面积瘦身,居住品质升级!
摘要: 【惠州住宅新政:得房率提升,公摊面积瘦身,居住品质升级!】惠州市近日推出住宅用地规划新措施,意在缩减公摊面积,提高购房者实际居住面积。新规定优化容积率计算,辅助用房和开敞阳台不再计入,鼓励开发商提供更高品质住宅,增加市民住房满意度,推动房地产市场健康发展。 正文: 惠州市新近发布了一系列住宅用地规划新措施,目的是为了提升市民家的实际面积,让大家买房时能够得到更多的实用空间。根据最新的政策调整,不少之前需要计入容积率的辅助用房,比如公共梯间、电梯机房都不再包括在内,这样一来,你买的每一寸空间都将更加实在。而且,未来的住宅设计,像是带有花园的高空户外区域将不占用产权面积,这无疑让住宅的品质得到了进一步的提升。 充满创意和质量保证的住宅将成为惠州市房产市场的新宠。政策中还提到,主景观阳台的设计将更为自由,这意味着你可以在自家阳台享受更加宽敞的视野和空间。社区服务用房、养老设施等在移交政府后也不纳入容积率,进一步提高了房屋的整体利用率。 在这波新政策的推动下,惠州的房地产市场注定会发生积极而深远的变化。购房者可以享受到更为合理的空间配置,而房地产开发商亦可在新规则的引导下,推出更符合
惠州房小知2024-05-16
惠州房地产规定:公共梯间、电梯机房不纳入公摊面积
摘要: 【惠州房地产规定:公共梯间、电梯机房不纳入公摊面积】惠州市自然资源局最新规定,建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房等不纳入公摊面积,并对阳台进深、开敞率等做出明确要求。 正文: 近日,惠州市自然资源局发布关于印发《惠州市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》的通知,明确建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积,但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25%。上述不计入容积率建筑面积不纳入公摊面积。满足开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深,阳台进深不超出2.4米的部分按其水平投影面积的一半计算容积率建筑面积;阳台进深超出2.4米的,超出部分按其水平投影面积计入容积率建筑面积。住宅建筑每户阳台水平投影总面积占套内户型水平投影面积比例不超过25%的部分,按其水平投影面积的一半计入容积率建筑面积;超出25%的部分,按其水平投影面积计入容积率建筑面积。
惠州房小通2024-05-16
惠州新政出台,公摊面积缩水,买房得房率提升!
摘要: 【惠州新政出台,公摊面积缩水,买房得房率提升!】惠州市自然资源局近日发布新措施,调整住宅用地规划,优化容积率计算规则,旨在减少公摊面积,提高购房者的得房率。政策包括不将辅助用房等计入容积率,并鼓励开发商打造高品质住宅来满足市民对美好生活的向往。这一政策的出台,有助于提升住宅品质和居住舒适度,促进房产市场的健康发展。 正文: 最近,惠州市自然资源局发布了一系列新规,这些规定直接关系到惠州市民买房时的公摊问题。《措施》专门强调了新出让住宅用地规划的六项新规,主要内容包括对辅助用房、阳台、飘窗等容积率计算规则作出优化,目的是提升居民购房时的实得面积,同时鼓励房产开发商提供更高品质的住宅。 根据新政策,一些辅助用房如公共梯间、电梯机房等不再计入容积率建筑面积,而且这些不计入容积率的面积总数受到一定的限制。对于购房者来说,这意味着实得的居住面积将会有所增加,公摊面积相应减少。与此同时,政策还明确了对于配套设施的处理方式,如社区服务用房、养老设施等,这些设施在移交政府后也不计入容积率建筑面积。 新政还提出了对阳台规定的放宽。比如,开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深,且其部分面积也不
惠州房小顾2024-05-15
“湾区快线”完美接轨,串联粤城市,1小时通勤圈日益成形!
摘要: 【“湾区快线”完美接轨,串联粤城市,1小时通勤圈日益成形!】广东五城市间的交通大动脉——“湾区快线”即将开通,实现惠州、东莞、佛山、广州、肇庆间的快速连接。该线路不仅极大缩短了城市间的通勤时间,提升了区域联动效率,还在购票与乘车便捷性上进行了革新,搭配多元支付系统,让出行更加灵活方便。 正文: 粤港澳大湾区的交通纽带即将加固,一条全新的“湾区快线”将于近期开通,惠州到广州的距离将被大幅拉近。这条串联起惠州、东莞、佛山、广州、肇庆的交通大动脉,全长达258公里,设有39座车站,预计最高运行速度能达到200公里/小时。对于日常上下班、出行探亲访友的市民来说,这无疑是一个利好消息,未来“1小时通勤圈”的概念将逐步变为现实。 “湾区快线”的开通,不仅仅是一个运输项目的竣工,它更是区域发展的加速器。这条线路将进一步完善粤港澳大湾区内的交通框架,加快各城市间的人流、物流、信息流的交换,带动区域经济一体化步伐。同时,这也将极大便利市民的日常生活,无论是商务出行还是休闲旅游,跨城市出行的时间成本将大幅降低。 此外,值得关注的是,随着这条线路的开通,铁路系统将引入更加便捷的购票方案。通过123
惠州房小通2024-05-15