[摘要] 作为系列报道的直接参与者、受益者，购房者在选择作为固定资产的房产时，考虑的因素有哪些？为此，10月16日，惠州房天下上线“谁动了你的财富乳酪？——《守护惠州个人固定资产价值》之购房影响因素”置业调查。根据调查结果显示，超5成网友表示未来5年，惠州房价波将以10%/年的幅度稳定上涨。
超半数网友难接受惠州房子成本价
在《守护惠州个人固定资产价值之成本篇》中，1平米的惠州房屋成本平均在5028元，超半数的网友认为成本过高。
出现这种认知，也许是与目前惠城的房价环境有关系。目前，在惠城区单价5千-6千的房子相对来说比较普遍，特别在水口、南部新城、惠博新城等新开发区域。所以，在一定程度上影响了大家对房子建安成本的判断。然而，在江北、金山湖、东平等意在打造高端品质楼盘的区域，房价一般都去到8千甚至上万，除了地段，品质同样影响着成本。曾有地产界权威人士在采访中表示，在实际开发中，设计使用年限是100年还是50年，建设的成本起码相差1.5倍！
网友看重区域发展潜力 关注城市新区与副中心
在调查中，楼盘所处区域潜力、在售价格以及楼盘自身配套情况成为购房者置业重要的三个影响因素。
在置业区域的选择上，“政府重点支持的城市新区”和“距离城市中心较近的城市副中心”分别占比39.02%和29.26%。
惠州江河湖泊众多，环境资源得天独厚，且房地产行业发展时间较晚，大环境相对天然。这给规划部门提供了很好的基础条件。从某种意义上来说，惠州市是一个规划性非常强的城市。包括我们现在到惠州市城乡规划局网站就可以看到各种规划方案。所以，网友对于政府所重点支持的区域或者建设中的副中心都会有相对乐观的看法，且这些区域普遍目前房价较低，潜力强，这与网友寄望房子区域潜力的想法不谋而合。
考虑配套与舒适度 综合服务区惠城受青睐
对于交通的选择，“公交路网发达的老城区”和“距离地铁、轻轨站点5以内”都是网友们的。而“教育问题”和“舒适度”则成为了网友对楼盘重点考虑的两项的因素。
综合服务区惠城受青睐
教育与社区环境、交通等相关配套问题，基本上每位购房者都会关注。综合服务区惠城相对其他区域来说，目前配套更为全面。因此，对于惠州区域选择，超七成的网友认为“综合服务区惠城”适合置业。仲恺则因强有力的就业以及政策支持，吸引了17.07%。交通方面，如今的轻轨、高铁是惠州市重点发展的项目，关注度一直居高不下。
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