[摘要] 越来越多人对“二三级联动”产生了质疑，那么作为其发源地，惠阳楼市又有如何反应的？近日，房天下小编一行来到惠阳，亲探“二三级联动”下的惠阳楼市众生相。
小开发商靠“联动”打开市场
知名房企尚且如此依赖“二三级联动”，普通楼盘更是深陷其中。雅博世纪广场位于惠阳三大商圈之一的开城大道上，楼盘本身条件不错：项目距惠州南站直线距离1千米，项目旁的天虹商场已于8月底开业，小编踩盘当日看到商场前停满车辆，人气尚算可以。项目对面的大润发商场将于10月份开业，而雅博世纪广场后期也将引入本土大型商超，可以预见未来这里将是惠阳的又一人气聚集地。
从2014年开盘至今，雅博世纪广场目前仅剩30多套大户型洋房，10月份项目计划推出150多套公寓产品，户型面积为52-122平米，预计售价7000元/平。“这个定价不高的，星河丹堤单价都卖到8500了。”雅博世纪广场的销售说。将星河丹堤作为对比标准，是因为雅博世纪广场的目标客户同样是深圳客。
在雅博世纪广场可以清晰地看到列车驶过
但是，作为小开发商如何才能让深圳人快速地认识自己？二三级联动是个省钱又省力的好方法。“我们这边七成客户为深圳客，都是中介拉过来的。”现场销售称目前已有不少中介带客过来咨询，“但我们正式开始认筹是10月份。”
一线销售热情“拥抱”中介
“二三级联动”客源成交意向高是东家柒捌玖一线销售对中介带客的直观感受。该项目位于惠阳白云坑秋湖路与白云一路交汇处，距离深圳东部公交基地800米，目标客户为深圳龙岗70、80、90三个购房群体。踩盘当日恰逢一批中介到项目学习，现场销售一度误将小编当成中介人员，热情地为我们讲解项目的详细情况。
“会抗拒中介吗？”“不会，现在全惠阳都是这样的情形。中介带来的客户成交意愿都挺强烈的，效果比我们自己去拓客好多了。”东家柒捌玖的销售告诉小编，项目计划9月26日推出3栋180套产品，得益于二三级联动，目前已经有200多个筹。虽然还没开盘，但良好的预售情况让他充满期待。
中介在东家柒捌玖了解情况
在走访过程中，小编发现，相对于开发商关于品牌经营与企业利润的高瞻远瞩，一线的楼盘销售更关注自己的荷包。“客户多了，我们的业绩自然就上去了，虽然中介会分走我们一部分提成，但总比没人来买要强。”惠阳雅居乐花园的销售告诉小编，虽然有些客户会抱怨现场与中介介绍有出入，但总体来说看完之后就下订的还是占多数，“关键还是楼盘本身的品质。”该销售如是说。
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