[摘要] 越来越多人对“二三级联动”产生了质疑，那么作为其发源地，惠阳楼市又有如何反应的？近日，房天下小编一行来到惠阳，亲探“二三级联动”下的惠阳楼市众生相。
“金九”已过半，相比于其他区域“抢”、“厨神赛”等热热闹闹的营销活动，惠阳区楼市仅9月12日星河丹堤邀请明星站台暖市。不把精力放在营销上的惠阳区一直闷声大卖盘。据惠州中原地产新的统计，8月份惠阳区存量面积为247.65万平米，环比下降7.66%，是惠州去化速度快的区域。不管新盘老盘，惠阳的开发商似乎都不青睐引人注目的营销活动来推动销售，却总在各个节点上以实实在在的数据让人眼前一亮。
其实，惠阳楼盘热销的原因业内皆知，那就是“二三级联动”的销售方式。这种被称为“割肉求生”的销售方式闻名，实际上，它“以价换量”的销售方式是高库存压力下惠阳开发商的无奈选择。一方面，“二三级联动”可以迅速去货，让楼盘的销售数据光鲜靓丽。“可是这多数都是建立在大幅降价和支付高额中介的基础上得来的，房企的利润空间被挤压，因此，开发商对它既爱又恨。”惠州金源联合地产营销总监李建锋如此评价。
惠州知名自媒体（地产大嘴）认为“二三级联动”是惠州地产人的惰性营销，长此以往对惠州楼市的发展将会产生不利的影响。越来越多人对“二三级联动”产生了质疑，那么作为其发源地，惠阳楼市又有如何反应的？近日，房天下小编一行来到惠阳，亲探“二三级联动”下的惠阳楼市众生相。
品牌大盘靠“联动”问鼎销冠
“如果你们早一个到，就可以看到我们销售中心挤满人。”9月15日，当小编踏入惠阳东家柒捌玖营销中心时，现场置业顾问不无遗憾地说。“工作日也有那么多的人来买房？”“不不不，这是我们二三级联动的经纪人过来项目学习。”小编恍然大悟。
在楼市低迷的2009年，惠阳光耀城采用“二三级联动”的营销方式，逆市热销，轰动了珠三角，也将惠湾地区正式带进了“二三级联动”的胡同。经过7年的发展壮大，始于惠阳光耀城的“二三级联动”卖房方式已经深入渗透到惠湾的各个楼盘。
惠阳雅居乐花园8月份因为“二三级联动”而大获成功。中原地产的统计数据显示，8月份惠阳雅居乐花园狂销884套，问鼎惠州单盘销售之冠。热销的背后，既有项目本身“风景好、价格低”等卖点，更离不开上千名中介从深圳源源不断地带客。“忙的时候，我同时带5批客。”惠阳雅居乐花园的一名案场销售告诉小编，整个8月份他一共卖了50多套房子。其中有自来客吗？“几乎没有，全靠中介带客上门。”该销售坦诚地告诉小编：“上千人同时卖一个盘，就算再烂的盘哪有卖不起的道理？何况雅居乐花园本身性价比就高。”
惠阳雅居乐花园风景优美
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