[摘要] “2015广州半年房地产市场形势报告会”近日举行，世联行在会上发布了“广、深、佛三城之变——冰雪初融”报告，从“9·30”政策后广州、深圳、佛山三城在今年上半年成交面积、成交金额、成交均价等方面的差异，分析政策松紧对城市楼市产生的巨大影响。而由于各自自身的特点，三地在今年上半年又呈现出相当有意思的节奏。
客增多深圳楼市爆发
“上车盘”已涨至265万元
深圳楼市从今年4月开始进入爆发期，“日光盘”不断涌现，进入5月，甚至出现抢楼等现象。另外，今年由于有不少 客入市，导致“80后”购房者减少。2010年~2014年，深圳购房群体一直呈年轻化，35岁以下购房者占比达67%，但2015年，该比例下降至60%。
从入市门槛看，深圳“上车盘”平均总价大涨至265万元，而广州为158万元，佛山为79万元。世联行认为，深圳房价上涨猛，和深圳“有活力”有关。世联行的报告显示，深圳金融机构本外币存款2009年至2014年累计增幅103.5%，在北上广深中居首。
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