[摘要] 作为深圳楼市一大看点， 豪宅（均价8万元/平方米以上）上半年交出了一份靓丽的“中报”，共有5个项目均价突破8万元，豪宅成交金额约百亿元，位列全国 。
豪宅市场将出现分化
“下半年豪宅市场将出现分化，”玉家雄说，“刚入市的豪宅，只要价格合理，仍会赢得市场青睐，去化 。 豪宅因为占据城市核心资源，仍被看好；中低端豪宅市场因为市场需求提前 ，加上股市大幅震荡，下半年销量会受到一定程度的影响。”
“影响 市场主要是三个因素，即需求积累、价格变化和金融政策。”齐鲁证券宏观策略首席分析师罗文波认为， 需求自2011年开始基本被限制，需求持续积累，预计仍会持续；从价格变化来看，量价之间存在跷跷板效应。2014年年中， 住宅价格并未出现明显上涨，甚至有所下调，当限贷解开后， 住宅成交量上升；从金融政策支持的角度来看，2015年以来的金融政策支持是一个利好过程，对 市场的正面作用更大。
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