[摘要] 在惠州，遍地可见的楼盘广告也都开始与学校“亲密接触”，学校已成楼盘的重要吸客手段之一。纵观惠州教育地产，尤其是傍上名校的楼盘，房价也大多比周边楼盘贵出1000元/平，且成交量均较高。
六月，烈日，高考，楼市亦起伏不定。惠州楼市历经五月的“高温炙烤”，六月走势预测呈现分化，一半“火”，一半“冷”。但伴随着高考以及学校的招生报名，教育地产这一概念再度闯入人们视线。
在惠州，遍地可见的楼盘广告也都开始与学校“亲密接触”，学校已成楼盘的重要吸客手段之一。纵观惠州教育地产，尤其是傍上名校的楼盘，房价也大多比周边楼盘贵出1000元/平，且成交量均较高。
近年来，惠州多个楼盘频频传出牵手学校的消息，开发商究竟如何看待此举呢？德威集团营销中心副总经理黄建达表达了自己的看法，“教育配套，对购房者影响非常大，相比于其他配套，它属于一个重量级的考虑因素。”
他谈道，“目前，惠州房地产市场的开发商，对教育打造力度也是很大的。合生、奥园，包括我们德威都有自己的教育打造，这是根植于客户需求的。”
就德威摩卡小镇所处这一区域而言，楼盘不在少数，对于学位的需求量亦较大，南坛小学鼎峰分校的入驻对于该片区而言，无疑是业主的一大福音。
据了解，南坛小学鼎峰分校拥有36个标准班配置，短期而言，该校学位已能满足片区需求，但随着楼盘不断卖出，业主逐渐入住，或日后也将出现学位短缺的局面。
据房天下收集资料，南坛小学鼎峰分校学区划分包括至少12个楼盘，近15000户居民，其中还未包含原居住民。
另外，据了解，该校2015年计划招生1年级5个班。
5月 惠州多个“傍名校”楼盘上榜成交10
古有孟母三迁，今有高价教育地产，虽惠州教育地产不如一线城市祭出天价，但教育地产的保值性增值性毋庸置疑，惠州大多数教育地产也都较为畅销，尤其是傍上名校楼盘，更为抢手。
位于惠阳的星河丹堤，因引进华师大附属学校，且仅限于星河丹堤业主就读，即使在市场低迷期，也仍是众多购房者眼中的“香饽饽”，吸引了大批深圳客。
5月，星河丹堤便以421的成交量傲居惠州全市成交第三位。鼎峰国汇山、德威摩卡小镇、合生上观国际等学区盘，5月成交量均跻身惠城区前十位。
成交量可观，均价亦不在低位。据了解，惠州教育地产的价格相对于周边同样房龄、品质相近的楼盘多高出1000元/平的价格。
星河丹堤目前均价为7800元/平，因引进华师大附属学校，相对于周边同为高铁物业的昶盛昶园6700元/平的均价高出1200元/平；奥林匹克花园6500元/平，相比其“亲邻”东奥御园高出1300元/平；承建合生实验学校的合生上观国际均价5800元/平，比仅一路之隔的鸿顺橙果高出500元/平……
因为承建学校，开发商多享有优先入读该校的权力，而众多购房者也正因此而选择楼盘。
网友讨论：教育地产到底该不该买？
正方：买
房天下网友王女士：“我买房个考虑的就是学校，我希望给孩子一个好的教育环境，只要学校好，哪怕房子稍微贵一点，我也愿意。”
房天下网友陈先生：“我现在还没房，孩子刚出生，买房是为了有个家，当然也必须要考虑到孩子的上学问题，我不是本地人，想着买房了在惠州落户，然后让孩子上个好学校。惠州好的学位房确实相对来说贵一点，但也没贵多少，在我承受范围之类。”
房天下网友徐先生：“当初买房的时候就是奔着学校去的，应该每个家长都想为孩子创造一些好的条件，孩子在学校呆的时间比较长，学校对他的影响很大，一定要好好选。”
反方：不买
房天下网友周先生：“学校不是买房的考虑首要因素，我觉得学校的选择没那么重要，尤其是小学，小孩的成长主要还是受家庭环境影响比较大吧，我没想过我的孩子一定要成为一个学霸。”
房天下网友李女士：“好的楼盘很多，不一定有学位才是好楼盘，孩子的居住环境、家庭环境好我觉得就是对孩子好的，与其现在拼学校，我还不如和老公多努力以后可以让孩子拼爹拼妈。”
电商团购：
看房团召集：
延伸阅读：
拼学校 惠州多个“学位盘”高出周边楼盘1000元/平
工程款惹的祸 江北一楼盘业主再遭端午节停水电威胁
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
