[摘要] 热闹的羊年春节假期，终在一片不舍声中与我们说了再见，不过，楼市征程却依然延续。记者在走访中了解到，春节期间，惠州楼市尽管网签成交不多，可包括中信水岸城、中信凯旋城、雅居乐·白鹭湖、金融街·巽寮湾在内的多个楼盘因为举办了精彩的春节活动，而获得了不错的人气。
热闹的羊年春节假期，终在一片不舍声中与我们说了再见，不过，楼市征程却依然延续。记者在走访中了解到，春节期间，惠州楼市尽管网签成交不多，可包括中信水岸城、中信凯旋城、雅居乐·白鹭湖、金融街·巽寮湾在内的多个楼盘因为举办了精彩的春节活动，而获得了不错的人气。同时，这些楼盘有关负责人在受访时表示，尽管春节期间住宅网签成交数量不多，不过积累下的意向客户却是十分可观。
春节期间，中信凯旋城项目人气很旺。
房企组合营销闹新春
春节期间，玩得High的游戏，就是微信抢。有媒体报道，春节期间南京一楼盘就在微信上任性地撒出总额达数十万元的，在短时间内赢得了上万名粉丝，营销也成为今年春节楼市的一大特色。不过惠州楼市在春节期间并没有掀起影响力大、传播范围广的微信营销活动。一位不愿具名的业界资深操盘手对记者表示，微信抢，作为一种线上的营销手段，毕竟是新鲜事物，操作风险不易估量，虽然可以吸引大量粉丝，但也必然会涌入众多纯粹为抢而来的市民，因此，多数楼盘还是更愿意借助“主流纸媒宣传+现场活动”的营销组合，来获得佳的营销效果。
也许正因如此，春节期间，惠州多个楼盘都举办了热闹的现场营销活动，而其中的主导力量多数是央企或者上市公司。比如央企中信地产，尽管没有搞线上的微信抢，不过中信水岸城、中信凯旋城等楼盘却在现场派起了装着真金白银的新年。据中信地产营销部有关负责人介绍，春节期间，中信地产举办了热闹的“中信贺羊年，六喜闹新春”活动，初一到初八，中信凯旋城与中信水岸城每天都送六重大礼与业主、客户共享羊年之喜，使楼盘现场人气持续火爆。此外，中信地产还为春节期间留守惠州过年的业主、客户奉上了温暖可口的新春年夜饭。
另一家由大型国企打造的楼盘———金融街·巽寮湾，也在春节期间举办了多场活动。据该项目有关负责人介绍，春节期间，金融街·巽寮湾为到访的游客准备了丰富的度假大礼，只要到访便可以参与砸金蛋抽大奖，并有机会获得新春大礼包。除此之外，从初一到初六，每天都有不同类型的中国风新春DIY嘉年华活动举行，如窗花剪纸、中国结软陶、财神送、金粉画等，参与游客体会到了浓厚的新年氛围。
在惠城区的雅居乐·白鹭湖项目，从初一到初四持续举办的春节庙会活动同样精彩多多，主要节目包括喜羊羊舞台剧、中国结DIY、小吃品鉴等。而记者同时了解到，金融街·巽寮湾和雅居乐·白鹭湖既是在售楼盘，也是滨海、湖山景区的一部分，在春节期间，凭借精彩的楼盘活动以及独有的山水资源，它们都获得了超高人气。
开发商对蓄客效果满意
在成交方面，记者从惠州市房产管理局获悉，从除夕到正月初六的一周时间，惠城仲恺仅网签成交一手住宅2套，其中有两天各网签1套，其余5天都交了白卷。从数据上看，或许有些人又会将“惨淡”、“冰冷”等极具感情色彩的词汇加在上面。不过，多数受访的房企负责人和业界人士都表示，春节期间的成交数据没有任何参考价值，“再惨淡也不会添堵”。
惠州世联行策划总监胡光宇认为，营销人只要头脑清醒，就不会指望着春节有多高的成交量，而春节期间楼盘举办活动的主要目的还是为了延续楼市人气，并为后市销售积累更多意向客户。对此，中信地产、金融街地产和雅居乐地产的有关负责人在受访时都表示了认可，他们认为，春节期间，销售是次要的，让楼盘保持旺盛人气，就能聚集更多财气，同时也可借此机会展示企业形象和服务水平，积累起更多的意向客户，从这个角度来讲，这些目标都完成得很不错。
而对于后市，胡光宇认为，进入2015年之后，随着房贷新政、公积金新政、降息降准等众多利好因素的逐步落地，惠州房地产市场的信心也正在逐步回归，多数开发商和购房者都对入市充满信心，而整个2015年的市场也很可能会迎来比2014年更加光明的行情。
惠州中原地产董事总经理钟志斌也认为，今年全市住宅新增供应量预计有1000多万平方米，所以供应压力大仍是2015年惠州楼市的显著特点。在这样的背景下，供需博弈、客源争夺仍将贯穿全年，房价方面缺乏大幅走高的动力，但是销量稳步提升是可以期待的，预计2015年的总体情况会略微好转，会呈现“量升价稳”的格局。
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