[摘要] 平和近人，给人留下的初次印象；健谈善聊，对集团、对项目以及当前市场侃侃而谈；谦虚而行，难得的惠州房地产业界女高管之一。本期房天下高端访谈特别邀请到景富集团总裁张凤燕女士，一起走进景富集团的建设理念，剖析景富时代的突围之道；探讨当下惠州楼市的现状。
编者按：平和近人，给人留下的初次印象；健谈善聊，对集团、对项目以及当前市场侃侃而谈；谦虚而行，难得的惠州房地产业界女高管之一。本期房天下高端访谈特别邀请到景富集团总裁张凤燕女士，一起走进景富集团的建设理念，剖析景富时代的突围之道；探讨当下惠州楼市的现状。
景富集团总裁张凤燕（来源：房天下 摄影：张细妹）
【房天下讯 张细妹】作为景富集团在惠州商业住宅项目，地处惠城区三环南路，坐拥金山湖、演达商圈，自5月22日开工典礼以来则备受市场关注。时过半年，未见项目有大突破。张凤燕表示，当前景富时代项目并不赶工期，会根据市场具体情况调节，建设进度可快可慢。
地段优越“不可复制”
景富时代张凤燕表示，项目将建设三栋高层住宅。谈及金山湖及河南岸片区不乏刚需及改需产品时，张凤燕强调两大方面，其一，景富时代所处地理位置优越性“不可复制”；其二，项目自身开发理念、户型、质量、通风采光等产品优势，在片区内性价比较高。张凤燕表示对项目“信心十足”，请购房者耐心等待。
自今年以来，惠州楼市整体步入下行通道，楼盘优惠收窄、定价逐渐走低。谈及景富时代未来定价， “价格，由市场说了算，并不是开发商想定什么价格就是什么价格。”张凤燕分析道，“项目地块属于拆迁性质，成本相对比较高，但作为房地产开发，肯定有价值所在，才会进行投资建设。”
地段优势显著，产品精工设计与建设。景富时代周边生活配套成熟，家门口的公交站，包括市政道路、公园、学校等设施都较为齐全；此外，景富集团对项目的用心投入，工程设施设备、建设材质、电梯等均采用一线品牌。“不怕买得贵，就怕买得不好，对于最终定价是否值得，就等购房者现场体验决定。”张凤燕坦言。
对于目标客户群，项目锁定白领刚需阶层。随着近十年来，惠州城市发展迅速，与周边城市经济来往密切，同时也引进了许多外来高端商务人士，该群体对居住品质、对地段成熟等方面有较高的要求，而景富时代定位高端、精品的刚需产品，正式为了满足这类群体的需要。
爆料：12月将举办商业地产发布会
早在5月22日的开工典礼上，姚董事长致辞时特别强调了为惠州建设“的房子”。张凤燕阐述从两方面来看：
一是领导现场督工。姚总每天上工地上班，盯着工程进度、工程质量。进场的材料、型号、数量等都会经过领导的亲自把关。
二是工程监控。项目现场每个角落都铺设了红外线监控，施工是否到位等方面监控“无死角”。
张凤燕直言，“其实对很多开发商来说，都希望建出质量好的房子，但很多时候不能事事亲力亲为，中间过程会有落差。姚总亲自在项目现场督工，直接避免了这个落差。为以后购买景富集团房子的准业主们提供‘放心’保证”。
在访谈过程中，张凤燕还透露了景富时代将在12月举办一场新闻发布会，主要围绕商业地产的内容。景富时代除了三栋高层住宅产品之外，还有20余间临街商铺。此次发布会旨在倡导“全民投资”的理念，让市场为项目商铺定价。对项目有信心及有投资想法的市民，可以通过竞投模式获得铺王的代理权，成功竞投者将获得铺王一年时间的代理权。在这期间，代理商铺所获得的全由竞投人所拥有。若期间竞投人放弃代理权，开发商将全额退回竞投金，属于“保本投资”。
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