[摘要] 走过令人失望的“铜九”，“银十”原本变得更加不受期待。然而，市场却是如此出乎意料。“9·30”房贷新政的火热出台，惠州楼市开始躁动；公积金新政随之出台，继续推动楼市回暖；深莞惠一体化等规划红利也紧跟而来……
【房天下讯 张细妹】 走过令人失望的“铜九”，“银十”原本变得更加不受期待。然而，市场却是如此出乎意料。“9·30”房贷新政的火热出台，惠州楼市开始躁动；公积金新政随之出台，继续推动楼市回暖；深莞惠一体化等规划红利也紧跟而来……“银十”楼市，犹如绝地反击的“斗士”，力求有更好的表现。
10月惠城楼市，环比9月指数量涨价跌。在预售证方面，10月惠城区（含仲恺，下同）预售项目数量“遇冷”，仅有8个项目获得预售许可证。
据房天下数据监控中心统计：2014年10月份，惠城区全月住宅成交2302套，环比2014年9月上涨25.72%，同比2013年10月下跌20.7%；单月成交均价6029元/㎡，环比2014年9月下跌4.42%，同比2013年10月下跌9.63%；全月成交面积27.03万㎡，环比2014年9月上涨26.15%； 全月成交金额达162997.71万元，环比2014年9月上涨20.58%。
量涨价跌：月成交2302套↑25.72% 均价6029元/平↓4.42%
从以上表格可以清楚地看到，10月惠州楼市成交呈现“量涨价跌”，除了成交均价出现4.42%的微幅下跌之外，成交套数、成交金额等指数则出现较大幅度的上涨，涨幅均超过两成。
据房天下观察，政策方面，9月30日下午央行正式发文松绑“限贷”，“认贷不认房”极大地释放改善性需求置业，促进楼市成交效应明显；公积金新政出台，同样带动楼市销量。市场方面，各大楼盘持续促销，受到许多购房者的青睐，“价格战”愈演愈烈，并无削减之意。
根据惠州房天下观察，纵观惠城楼市近12个月的走势，2013.11-2014.10整体步入下行趋势，由于各项政策、规划红利，2014年“银十”楼市成交量爆发，成为当年内目前成交量的月份。
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