[摘要] 对于有些人提出的 “睡城”一说,则要从房地产区域市场的特点去分析。记者了解到,惠城区和大亚湾惠阳区楼市各有侧重,定位不同。大亚湾惠阳区属于沿海线,以休闲度假类产品见长,尽管目前入住率还不高,这主要是新建住宅区的生活配套还不够完善,但我们也应该看到,这种状况正在逐年改善。
对于有些人提出的 “睡城”一说,则要从房地产区域市场的特点去分析。记者了解到,惠城区和大亚湾惠阳区楼市各有侧重,定位不同。大亚湾惠阳区属于沿海线,以休闲度假类产品见长,尽管目前入住率还不高,这主要是新建住宅区的生活配套还不够完善,但我们也应该看到,这种状况正在逐年改善。
厦深铁路目前已经开通,从深圳到惠州坐动车只需半,随着深圳、坪山、大亚湾、惠阳等公路交通对接的步伐日益加快,以及环大亚湾新区建设步伐也在不断提速,深圳与大亚湾惠阳的公共交通将不断得到完善,大亚湾惠阳片区也将迎来发展的新机遇。
“以我们的成交数据来看,大亚湾惠阳片区的购房客并不像外界所传,都是用来投资的,而绝大部分是以居住为主。”钟志斌说,“深圳人为什么会买大亚湾、惠阳的房子?主要原因在于一些来自内地的80后、90后打工族群,他们没多少人能在深圳买得起房子,这类中等偏下收入的刚需族,在深圳打拼了很多年,有着迫切的购房需求,希望找个地方安置下来。但这种最基本的愿望却无法在深圳实现,恰恰是大亚湾惠阳地区的低房价可以满足这部分刚需族的需求。他们自己在深圳打拼,把家安在大亚湾或惠阳区,老人和孩子居住在这里,到周末一家人就可以团聚。”
“这类刚需族目前放缓入住,一是配套还有待完善,二是他们在购房后手头拮据,暂时还没有更多的资金投入装修!那些唱衰惠州楼市论调,实际上是在没有得到事实数据的基础上‘推断’出来的!”钟志斌如是说。
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