[摘要] 春节前夕，深圳、杭州、上海接连出现的三个“地王”，顿时又让一些想要购房的人不淡定了。2013年，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨了20%以上，远超过地方政府在年初制定的调控目标。2014年伊始，土地市场再次出现“地王”扎堆的现象，让人们对房价再涨担心。
土地单价高会否带动房价涨？
进入2014年，随着土地交易的热潮，部分区域的土地成交单价已高出该区域的在售楼盘价格，即“面粉贵过面包”，并带动周边二手房涨价。房价会不会上涨？这一年还将涨多少？
中原地产市场研究部总监张大伟认为，土地市场与房价有密切的关系，目前土地市场的火爆情况预示着一二线城市的楼市酝酿着更大的涨幅，按照正常的上市销售，价格将比现在的价格高很多。如果没有更有力的调控举措，或者今年的货币更加宽松，那么一线城市的房价仍然会有上涨两三成的可能。
但也有不少专家认为2014年房价并不会较快上涨。丁祖昱称，虽然2014年出台性的楼市调控政策的可能性不大，但市场本身的调节机制会发挥更大的作用。2013年中国楼市已然见顶，2014年房地产市场可能将根据各城市的供需关系或高位盘整、或触顶回落。就房地产市场成交量而言，2014年一二线城市的成交量将稳中有跌，三四线城市则普遍看跌。对于房价，除北京上涨幅度较大外，上海、广州、深圳的房价将稳中略有升，而二线城市压力早已凸显，三四线城市更是有向下调整的趋势。
房地产专家预计，2014年整个房地产市场会在高位震荡中有所降温。房地产调控政策依然会延续2013年的态势，不可能大幅放松，但将更强调分类指导，因地制宜：一线城市从紧，二线城市维稳，三四线城市将有所放松。另一方面，2012年下半年至2013年，我国楼市的需求爆发得比较旺盛，在爆发之后会有一段时间的休整。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
