[摘要] “已经在亚运城下定首套房,准备交首付,销售人员却说组合贷款只能在中信(银行)办,利率还要上浮20%。”近日,在某购房论坛中出现了多个这样的吐槽帖子。记者实地走访多个楼盘发现,由于目前房贷仍未放松。
“已经在亚运城下定首套房,准备交首付,销售人员却说组合贷款只能在中信(银行)办,利率还要上浮20%。”近日,在某购房论坛中出现了多个这样的吐槽帖子。记者实地走访多个楼盘发现,由于目前房贷仍未放松。而当记者提出希望选择其他银行进行贷款时候,销售人员则以“取消按揭折扣”、“开发商不会提供备案登记”等理由阻止。
而银行相关人士表示,目前合作银行和一手楼盘之间确实存在房贷“垄断”的关系,对于购买一手楼盘的购房者来说,如果选择无合作关系的银行进行贷款,由于开发商的不配合,确实难以操作。
走访:合作银行“垄断”一手房贷
根据帖子中的情况,记者走访了在售中的亚运城二期。一位置业顾问告诉记者,目前亚运城在售的房源折后大约1.3～1.5万元每平方米,且靠近地铁,价格划算。
记者随之问起贷款的事情,该顾问称,亚运城的“合作银行”为中信银行,因此商业贷款和组合贷款只能选择中信银行一家,“首套确实是上浮20%。”
而对于记者提出的“利率太高”的问题,该置业顾问只表示“开发商也在和别的银行谈合作,但是什么时候能谈下来并不知道。”
当记者提出想要自己找房贷利率较低的银行贷款的时候,该置业顾问直言“你出去贷款没问题,但是你在外面做贷款,银行会向你要很多资料,比如备案登记等,发展商肯定不会愿意配合你的。”
随后,记者又走访了数个楼盘,发现均有指定“合作银行”的现象,但是部分楼盘仅有一个合作银行,极少数楼盘可以提供好几个银行备选。南沙区一高档楼盘的代理销售告诉记者,该楼盘的合作银行只有工商银行一家,目前首套房贷利率大概是上浮5个点的。“如果去其他银行按揭,开发商会设置重重关卡。”
而另一南沙的楼盘则表示,“合作银行”可选四大行中任意一家,并称“可看哪家银行还执行首套房基准利率。”当记者表示要选择其他股份制银行的时候,该楼盘销售表示:“如果在我们指定银行按揭,总价可以多享受1个点的按揭折扣,如果你去别的银行按揭,这一个点的按揭折扣就没有了。”
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