[摘要] 导语：昨日是深圳二套房首付提高至七成的第一天。记者采访中了解到，市场中并没有出现集中过户、毁约现象，置业者对于提高一成首付，普遍以坦然心态接受，少数市民表示更愿意采取一次性付款的方式。业界预计，短期内高端物业成交比例缩减。
短期高端物业成交比例缩减
近期刚需物业成交较为活跃。中联地产成交系统数据显示，10月份100万元内刚需物业成交比例较9月份有所增加，11月首周，龙岗中心城、布吉、坂田等多个刚需置业旺盛的区域，其普通住宅成交明显增加。
中联地产预计，该房贷新政短期内会对资金实力较弱的改善需求入市有一定的延缓作用，高端物业成交比例将会缩减。但是中长期来看对于资金实力较强的换房需求及首次购房需求影响十分有限，难以抑制到其购房需求。
美联物业预测，提高首付至七成的措施短期内将对深圳楼市总价在300~500万元物业产生影响。目前约80%的购房者为刚需，新政策对首次购房者无影响，市场不会产生大波动，但短期内会起到挤压改善型需求的作用，延缓他们的购房时间。
中联地产二手房研究院总经理肖小平认为，对于部分预算较为紧张的改善型置业者而言，因此而需要提前支出30~50万元的房款，或将改变他们的置业类型，如将400万元的物业改为购买350万元左右的单位。
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