[摘要] 对于“金九银十”惠州楼市的发展趋势，惠州市鼎峰房地产开发有限公司副总经理黄原认为市场信心已经回暖，今年金九银十的成交情况会比往年旺，其中，江北、金山湖片区会是最旺的两个区域。而作为业内人士，黄原也分析认为金九银十是一个购房的好时机，因为楼盘往往会给出比较大的优惠折扣。
前言：
置业如狙击，并不如表面看上去那么平静与悠闲。二者都需要搜集信息，观察研判，最后在关键点瞄准目标，获得最终胜利。金九银十楼市，各大房企往往一齐发力，让购房者眼花缭乱，房天下策划《瞄准-金九银十》，助力购房者瞄准一击。
金九银十未到，惠州楼市已是一片火热景象，八月份，惠州近32个楼盘开盘或加推，9月份预计更有40个楼盘开盘或加推。各大房企频繁推货，各出奇招，都期望能在传统销售旺季狂揽金。
回首以往金九银十，房企或揽金不少，或表现平平，那么，今年的金九银十又将呈现怎样的局面呢？楼盘活动频出能否聚焦置业者目光促成高业绩？购房是否已到时机？带着这些疑问，我们采访了惠州市鼎峰房地产开发有限公司副总经理黄原。
对于“金九银十”惠州楼市的发展趋势，惠州市鼎峰房地产开发有限公司副总经理黄原认为市场信心已经回暖，今年金九银十的成交情况会比往年旺，其中，江北、金山湖片区会是最旺的两个区域。而作为业内人士，黄原也分析认为金九银十是一个购房的好时机，因为楼盘往往会给出比较大的优惠折扣。对于受到很多关注的南坛小学分校，黄原明确表示将会在明年9月如期开学，不仅如此，2015年鼎峰还将在惠州北三环建立一个商业中心，届时，北三环区域配套将再度得到提升。
惠州市鼎峰房地产开发有限公司副总经理黄原
8月城区房价被大盘拉高 今年金九银十会比往年旺
据中原地产数据，8月第三周（8.19-8.25）惠城区一手高层均价为6832元/㎡，对比7月第三周（7.15-7.21）的6509元/㎡，上涨4.96%。对于房价的上涨，黄原认为市场信心回暖是一方面原因，同时也跟推货楼盘的品质有关系：“8月份惠州推盘的楼盘有很多是品质比较好的，像江北的华贸、佳兆业推出的都是压箱货，价格比较高，金山湖的中洲中央公园、珑湖湾东岸也是在8月份推货较多，这些品质比较好的楼盘的成交价格拉高了惠城区的成交均价”。
近期，楼盘各式活动频繁推出，另外有些楼盘也爆出收获了不错的成交，据房天下数据，九月共有40个楼盘开盘或加推，环比8月的32个上升25%。对于这样的开盘量，鼎峰国汇山副总经理黄原认为“很正常”，根据黄原观察，今年9月的开盘量跟以往的年份差不多，往年房企波推货潮通常集中在5月份，第二波因为房企年底业绩的要求，通常在9月10月份推货，因为在10月份之后，一般业绩就不会那么理想。
黄原分析道：“金九银十推盘是比较合理的。今年上半年市场推盘的少，虽然成交比较好，但是真的新盘并不多，所以会集中在下半年，也因此，金九银十作为下半年的时机，很自然地迎来了推盘高峰。”。
金九银十这个传统旺季现在并没有体现得很明显，去年惠州金九银十期间，9月份是比较一般，但是10月份成交就很好，今年可能由于前期市场总体情况向好，所以今年的金九银十也会是成交比较好，虽不至于有大爆发，但应该是会比去年好。
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