[摘要] 7月房价环比上涨城市翻番,房价已经从“局部上涨”逐渐演化成了“普遍上涨”态势 随着房价上涨,持续一年多的房地产调控进入到了一个十字路口,业内预计可能出台的储备政策包括扩大房产税试点,提高预售门槛等 ...
7月房价环比上涨城市翻番,房价已经从“局部上涨”逐渐演化成了“普遍上涨”态势
随着房价上涨,持续一年多的房地产调控进入到了一个十字路口,业内预计可能出台的储备政策包括扩大房产税试点,提高预售门槛等
业内人士普遍认为,若房价涨势过猛,不排除房地产调控进一步收紧,可能出台的方案包括扩大房产税试点,提高预售门槛等。
涨价城市翻番“局部涨”变“普遍涨”
国家统计局18日发布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。70个大中城市中,新建商品住宅环比上涨的城市为50个,下降的城市仅有9个。上涨城市的数量较6月份翻了一倍,同时也超过上半年新房环比价格上涨的城市数量之和。
除了环比上涨的城市数量增加外,新房价格的价格,无论是从环比还是同比来看,都呈现回暖迹象。
据北京中原地产统计数据显示,7月70个城市的平均新建商品住宅指数环比上涨0.14%,指数为100.14。这也是从2011年10月以后的第二个平均环比上涨的月份。
与此同时,这也是从2011年5月后的最近1年多来,环比涨幅的月份,而同比指数则也出现了最近一年来的首次跌幅收窄。
从二手房来看,70个大中城市中,环比上涨的城市为38个,较6月份增加了7个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.2%,而6月份环比涨幅则为1.1%。
针对近期房价上涨,链家地产市场研究部分析师常清表示,除了刚性需求外,近期改善性需求释放的程度逐渐加深,中高端成交占比加大会促使房价结构性的上涨。此外,7月份大部分城市成交量仍然处于持续的高位,购房者入市心态比较积极,房企及业主对于短期内的市场走势信心十足,价格出现小幅上涨。
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