高屋建瓴 追求卓越

房天下： 谢谢李总的介绍，大亚湾目前各个楼盘之间的竞争非常激烈，不知道美泰天韵相对于其它楼盘有什么优势或是特色呢？

李志春：作为一个开发商，从规划开始，到项目落地并将其推向市场，我们一直就这个问题努力打造属于我们自己的特色优势。我们的楼盘在开发之初在定位上就有别于其它楼盘。从地块上来说，我们项目整体方正，这很适合做高端楼盘，而项目周边的配套，比如南边即将开发山体公园，以及教育设施，对于白领和中产阶层是十分适合的。在规划设计上我们采用了一种南低北高的长条形方案，这种规划结合我们的台地花园设计，保证了我们楼盘户型南北通风的通透性。可以说从楼盘规划到园林设计，包括车库建设等多个方面我们都是围绕着“宜居”这个理念展开建设的。除此之外，我们楼盘一大特点就是板式结构的建筑，这在整个湾区都是的。板式结构在深圳，就目前而言是高端楼盘采用度较高的一种建筑结构，比如香蜜湖。此外，我们项目的外立面的远观造型呈琴键形，这是为了照顾中高端的客户的心理美感，说起来，这个外立面设计我们当初也是投入了相当的人力物力，从终的结果来看，兼具实用性和耐久性的同时也保证了时尚美感，还是比较成功的。我们有自信，即使是三五年后，这个楼盘的时尚感也不会脱节，这保证了我们项目的增值保值的空间，而这些在我们进行定位的时候就已经埋下了伏笔，所以说，是从起点上就有别于其它楼盘。>>详细

面对市场 建人民群众所需要的房子

房天下：谢谢李总的回答，这次房天下组织的美泰天韵看房团受到了网友的广泛关注，很多网友希望能更多的了解美泰天韵这次推出的产品，以及所针对的客户群的信息，不知李总能否为我们的网友做个解答？

李志春：是这样的，就整体规划而言，美泰天韵分三期开发。一期的时候，我们采用了大户型，小复式小户型多户型搭配组合，包括板式结构的2-3房。从11年入市到现在的各方面结果来看，我们的户型创新和楼盘定位可以说是准确的。在此基础上，我们对即将面世的二期做了进一步的调整，将其打造成针对深圳白领阶层的刚需产品，在整体的房源分布上，小户型两房将会占到80%，剩余的20%则主要是大户型三房。在高铁开通这个节点上，我们计划根据二期的反馈情况为将来的三期做更为的规划。相信届时会有更好的作品奉献给大家。>>详细

房有所值 屋有所美

房天下：后还有一个不情之请。据房天下指数研究院的数据显示，深圳的房价从去年的一万八升到了现在的两万三，在高房价的压力下，很多深圳人选择了不在深圳置业，这使得今年上半年包括大亚湾在内的整个深圳东房市回暖。如今厦深高铁惠州南站建设顺利，对于下半年深圳的房价走势，能否请李总谈谈您的看法？

李志春：这个问题涉及面很广，珠三角目前的房价在全国可能是数一数二的，而深圳的房价在珠三角都是极高的。深圳的房价走势短期内我相信不会有大的变化，因为深圳目前可开发的58平方公里土地中大多属于产业用地，住房用地的份额很小，这意味着深圳楼盘的主要开发模式只能是旧城改造和城市更新，而成本压力自然随之而来，也就决定了深圳的房价只会是一个平稳上升的趋势。目前深圳正在做产业整合升级，就我们的理解，这是在释放一个信号，那就是购房者将向惠州或东莞方向流动，而随着深广惠三城一体化的配套落实，这种信号已经变得越来越真实。大亚湾目前的竞争非常激烈，但大体上还是销售得很好，这可说是深圳人认同在大亚湾置业的表现。短期内，就未来下半年而言，结合宏观调控，房市整体趋势还是会上扬，置业者正如水一样，由于深圳的高房价使得大亚湾具有了“洼地优势”，“水”往低处走也就成了预料中事。高铁建设已经带动了沿途地区的置业热潮，作为三城枢纽之地的西区，自然是首当其冲，所以说，西区的置业前景是值得期待的。>>详细