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国务院督查组16省市楼市调控落实情况检查追踪
国务院督查组16省市楼市调控落实情况检查追踪
· 一查:住房限购措施执行情况
· 二查:差别化住房信贷政策执行情况
· 三查:住房用地供应和管理情况
· 四查:税收政策执行和征管情况
半数省市调控获督察组肯定 业内:政策仍可能加码
国务院督察组前往16省区市进行房地产调控专项督察至今,从各地媒体报道来看,已有超过半数的省市相继表示获得了肯定。不少网友认为,很难理解为何像北京这样房价上涨快和一些对调控政策进行了微调的城市依然能获得督察组的认可。对此,有研究机构人士认为,此前虽然有超过40个城市出台了不同程度的楼市微调政策,但未被叫停的均未涉及……【详情】

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国务院督查组16省市楼市调控落实情况检查追踪
国务院督查组16省市楼市调控落实情况检查追踪
国务院督查组16省市楼市调控落实情况检查追踪

视察地:潍坊
动态:
7月25日至28日,国土部副部长胡存智带队来济南进行工作督查:
1)分成3个小组,实地察看凯旋新城嘉苑、绿地新里卢浮公馆和山师北街山东大地房地产公司闲置地块;
2)到市住房保障和房产管理局登记中心大厅了解限购政策执行情况、房地产交易税收征管情况,到建行山东省分行察看落实差别化信贷政策
3)召开座谈会听取了青岛、潍坊两市关于房地产市场调控政策措施落实情况汇报。
视察地:北京
动态:
7月31日至8月1日,国土部带队来北京进行工作督查:
1)召开座谈会,询问限购令执行情况、成交量能否持续、下半年的市场供应等;询问了北京部分“日光盘”和高价地对市场带来的影响;
2)到北京部分中介门店走访,了解市场情况。

国务院督查组16省市楼市调控落实情况检查追踪

视察地:南京、苏州
动态:
7月24日至28日,中国人民银行带队来江苏进行工作督查:
1)召集了当地品牌开发商和地方中介开会,并去有关项目实地调研;
2)通过听取汇报、现场走访和座谈交流等形式,实录南京和苏州两地调控现状。
视察地:上海
动态:
7月30日至8月2日,中国人民银行带队来上海进行工作督查:
1)在7月30日听取了上海市政府有关房地产调控的汇报之后,督查组于7月31日在上海市提供的房地产项目名单里,随机抽取了一个项目进行检查;
2)将于本周初对上海地区的五个楼盘银行房贷业务进行检查,涉及楼盘包括万科金色华亭苑、鑫山汇众苑、龙湖好望山、同润山河小城等;
3)将与经办客户经理面谈。

国务院督查组16省市楼市调控落实情况检查追踪

视察地:洛阳
动态:
中国银监会副主席周慕冰带领国务院督查组来洛阳进行工作督查:
1)对盛唐至尊、恒大绿洲等房地产项目进行实地督查;
2)与基层群众进行交流,并听取了洛阳市相关工作汇报。
视察地:广州、深圳、江门
动态:
国务院督查组7月30日抵达广州,中国银监会带队来广东进行工作督查:
1)将重点调查广东房地产限购措施以及差别化房贷政策的执行情况;
2)相关项目将接受国务院督查组调研;
3)将召开座谈会,听取江门市领导汇报;
4)将根据江门市提供的名单,选择部分项目现场调研,了解调控政策落实情况。

国务院督查组16省市楼市调控落实情况检查追踪

视察地:厦门
动态:
国家发改委副主任穆虹带队来厦门进行工作督查:
前往翔安明发半岛祥湾及特房五缘尊府等五缘湾楼盘实地调研。

国务院督查组16省市楼市调控落实情况检查追踪

视察地:湖北
动态:
7月22日至27日,监察部带队来湖北进行工作督查:
1)调阅文件档案;2)实地查看,抽查暗访;3)召开群众和企业代表座谈会。
视察地:常德
动态:
7月30日至31日,监察部纠风室主任许传智带队来常德进行工作督查:
1)召开汇报会;2)实地查看了常德市二手房交易市场、中国工商银行、常德武陵农村商业银行、常德市人民政府政务服务中心、四月天和绿地·新都会房地产项目。

国务院督查组16省市楼市调控落实情况检查追踪

视察地:长春、吉林
动态:
7月25日至30日,国家税务总局副局长丘小雄带队来吉林进行工作督查:
1)召开了房地产开发企业、政府部门、中介机构、社区居民参加的座谈会;
2)现场查看了房地产交易中心、商业银行以及税务部门、部分楼盘的售楼处现场;
视察地:沈阳
动态:
国家税务总局副局长丘小雄带队来沈阳进行工作督查:
听取了辽宁省相关工作汇报;将及时与沈阳交换督查意见。

国务院督查组16省市楼市调控落实情况检查追踪

视察地:石家庄、沧州、廊坊
动态:
7月24日至7月27日,住建部副部长齐骥带队来河北进行工作督查:
1)召开河北省贯彻落实房地产市场调控政策措施汇报会和交流会;
2)听取了省政府和石家庄市、沧州市、廊坊市的情况汇报;
3)深入商品住房项目销售现场、商业银行及相关部门进行调研。
视察地:天津
动态:
7月30日,住建部副部长齐骥带队来天津进行工作督查:
1)听取相关情况汇报;
2)深入部分区县和企业进行实地检查。

国务院督查组16省市楼市调控落实情况检查追踪

视察地:重庆
动态:
国务院督查组7月31日抵达重庆,财政部带队来重庆进行工作督查:
1)与重庆市国土局、重庆市房协一起约谈了重庆部分房企;
2)实地考察了重庆主城各区部分代表楼盘。

国务院督查组16省市楼市调控落实情况检查追踪
南京:11两度否认松绑楼市

南京市7月23日发文称免除“321”人才购房的限购令,被解读为“限购令变相松动”,随即官方11内连发两条“澄清”消息,否认“松绑”楼市,此举被业内称为“史上快澄清”。[详细]

上海:提前两天发文表态严控楼市

上海政府7月27日发布《关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知》,表示加强限购方面违法违规的查处力度。这是国务院督查组出动以来,表态坚定调控不放松的地方政府。[详细]

北京:临时采取对企业约谈

北京住建委临时采取对企业约谈和告诫的措施,在商品房预售审批过程中进行价格引导和监督,为使房价合理回归。北京是国务院督查组到达地方后第二个对调控作出表态的城市[详细]

义乌:结束限购真空期

浙江省建设厅房地产市场监管处8月1日表示,在获知义乌存在“限购令”真空后,该处立即以电话等方式调查此事。8月1日晚22时多,义乌市官方称将继续执行房产限购政策。[详细]

国务院督查组16省市楼市调控落实情况检查追踪
国务院督查组16省市楼市调控落实情况检查追踪
中央稳楼市信号十连发
中央稳楼市信号十连发
地方博弈中央 地方救市新政

地方:调控松绑“N日游”

中央:咬定调控不放松

地方博弈中央 地方救市新政 2011年10与11日中午,广东省佛山市住房和城乡建设管理局发布了《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》,宣布从10月12日起有条件地放松限购政策,现限购家庭允许“增购”一套,被誉为全国“松绑限购城”。当夜接近12点时,佛山市房管局的官网上又出现了一条通知,宣布先前的通知暂缓执行,上演了一幕真实的“朝令夕改”。 地方博弈中央 地方救市新政 温家宝总理半年五论房价 誓言不能让房价反弹
面对局部上升的房地产市场,中央政府再次表态:要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作,促进房价合理回归,决不能让房价反弹,造成功亏一篑。7日,中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在江苏省常州市调研时强……[详细]
地方博弈中央 地方救市新政 2012年2月9日,芜湖市人民政府发布了《芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》,包含有2012年在芜湖买房可免契税、购房补贴、购房入户等新政策。2月12日,芜湖市政府网发布通告,宣布暂停执行上述《通知》。通告称,《通知》公布后,社会各界提出了有益的参考意见。考虑到该《通知》要求制定的配套实施细则正在研究完善之中,为保持芜湖市房地产市场更加平稳健康发展,经研究,决定该《通知》暂缓执行。 地方博弈中央 地方救市新政 住建部"强调既有政策" 变相放松者或被问责
住建部下半年倾向于“强调既有政策”,当中对于核心政策限购的执行层面,正在收紧,地方一系列问责工作也在紧急跟进。“部里也在收集和调研市场数据和反应,看看是否有很大的出台新政的预期,总体来说态度是谨慎的”,该人士称。他同时透露,部里正调研地方微调行为,“对地方出台或……[详细]
地方博弈中央 地方救市新政 2011年11月11日,成都市房管局召集当地多家开发商座谈,并在会上宣布,政府准备仅在房产证登记发放时核查购房人资格。而原来网上签约时对购房人的资格审核,转交由开发商和房产中介执行。这被外界解读为“放松对购房者的资格审查”、“限购松动”。但据媒体报道,上述关于购房资格审查的新政在成都仅实行了约一周时间,就被匆匆叫停。 地方博弈中央 地方救市新政 李克强:坚持房地产市场调控 巩固调控成果

2月6日,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强主持召开保障性住房公平分配工作座谈会并讲话。他强调,要继续采取有效措施,增加普通商品住房供应,通过发挥市场机制的作用,依托商品房市场解决多数居民的多层次住房需求问题。要继续坚持搞好房地产市场调控,巩固调控成果。

地方博弈中央 地方救市新政 在中央楼市调控政策不松动的背景下,北京、上海、杭州、重庆、成都、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、广州从化等超过15个城市适当微调了当地楼市政策,通过土地出让、房源解禁、税费优惠以及购房补贴等环节,刺激楼市成交。 地方博弈中央 地方救市新政 33城对楼市微调"放水" 碰触红线将被坚决叫停
记者25日从全国主要城市地价监测系统获悉,2011年下半年以来,105个监测城市中,北京等33个城市分别从不同角度出台了楼市微调政策,政策微调内容涉及公积金贷款额度、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等……[详细]
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