惠州房价控制目标出台：涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长幅度

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　　在国务院办公厅《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（俗称"国八条"）中条便是：进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。30日，惠州市人民政府正式公布房价调控目标，通知中要求，经十届150次市政府常务会议研究，同意我市2011年市区新建住房价格以2010年底新建住房价格为基数，增长幅度不高于居民人均可支配收入的增长幅度。 [详细]

　　敕令难违惠州房价调控目标出台

惠州房价调控目标限"涨"不限"降" 涨幅预期不超10%

　2011年3月30日，惠州市人民政府正式公布房价调控目标，通知中要求，经十届150次市政府常务会议研究，同意我市2011年市区新建住房价格以2010年底新建住房价格为基数，增长幅度不高于居民人均可支配收入的增长幅度。【详情】【调查报告】

房价调控目标:惠城仲恺惠阳大亚湾均属于调控范围

市房管局有关负责人强调，房价控制目标和房价涨势目标完全是两回事，希望民众不要形成涨价的心理预期。市住房和城乡规划建设局有关负责人也表示市区指惠城区、仲恺区、惠阳区和大亚湾区。博罗、惠东、龙门三县则不在此范围内。新建住房主要包括商品住房和经济适用房。【详细】

惠州房管部门：均价不超过6790元/平米只是设定值

　根据今年市政府工作报告，2011年我市城市居民人均可支配收入预期增长目标是10%。以新建住房均价涨幅预期不超过10%推算，今年市区新建住房价格均价预期不会超过6790元/平方米。【详细】

调控目标“千呼万唤始出来” 惹人思量

调控目标不尽相同却指向共同参照

公布房价调控目标为何这样难

已出目标究竟是限价标准还是涨价标准

　　距离各地新房价格控制目标公布时限仅剩一周，目前只有几座城市宣布，将把今年房价涨幅控制在10%-15%之间。多以GDP或人均可支配收入增幅作为参照物。在已公布房价调控目标的城市中出现了两种标准：一种是以不高于当地全年人均可支配收入的增幅为标准；一种是以不高于去年全国住房增幅平均值为标准。【详细】

　要求各地制定房价调控目标,这在历来的楼市调控中是次。更令人瞩目的是，要公布房价调控目标的并不是仅仅是那些省会城市或是房价过高的城市,而是全国600多个城市。眼下,季度已经到了后一周，公布了2011年房价调控目标的,只有少数几个二三线城市,更多城市的房价调控目标则是“千呼万唤不出来”,这就不得不惹人思量了。【详细】

　“这不是从控制目标变成了涨价目标了吗？现在如果每一个城市都将该目标制定在10％左右，必然会形成一个房价上涨的心理预期，打破本来已经出现了房价步入稳定或下跌的态势。”对于目前一些城市出台的调控目标，北京大学公共经济研究中心研究员韩世同在表示。在基数这么大的情况下，还制定12％以内的涨幅，这样的房价调控目标合理吗？【详细】

听听大家的声音

质疑的声音

　调控目标没有脱离一个“涨”字房价真的不会跌么？

　　按照新“国八条”规定，2011年各城市要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格的控制目标，并于一季度向社会公布。但已经公布上述目标的城市，多数仍“习惯性地”与GDP增幅挂钩，因此房价涨幅纷纷围绕着10%左右打转而引发争议。【详细】

　为何不在“居民住房支付能力”上做文章？

　　1月26日出台的“新国八条”规定，各地确定本地区年度新建住房价格控制目标时，应结合“当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力”。上述城市“回避”了第三项。居民住房支付能力不易量化，但它是关系到民生的重要因素。【详细】

建议的声音

　房价调控加强对地方的检查力度落实问责机制是关键

　　住房和城乡建设部副部长齐骥表示，将按照国务院要求，来认真研究细化对各地稳定房价、推进保障性住房建设一些细部的问题。然后提出怎么样考评、用哪些指标来考评、到什么样的程度要进行约谈、出现了什么样的问题要进行问责，我们要会同有关部门拿出一套具体的办法来。【详细】

　调控目标虽重要如何实现是关键深度调控是必然

　　房地产调控已经到了关键时期，能否取得成功，不仅关系房地产市场发展本身，更关系到住房这一重大民生问题和政府的公信力。因此，必须继续坚持调控不动摇，并把握好力度和方向，根据市场形势变化及时进行政策调整。下一阶段，政策的调整和补充不仅要考虑短期市场形势，更应着重于住房制度的深化革，以尽快解决长期积累下来的制度性矛盾。【详细】

楼价调控还有哪些招儿？

保障房:稀释房价的源头活水

　　控制房价和保障中低收入者的住房问题其实是一个问题的两个方面，二者相辅相成。房价稳定了，中低收入阶层住房问题就容易解决；通过保障性住房，中低收入人群住房问题得到解决，房价也就不会失控。【详细】

温家宝：房价调控要“三管齐下”

　　温家宝表示，，要控制货币的流动性。对于物价这一点也是重要的，也就是说消除房价物价上涨的货币基础。第二，运用财政、税收和金融的手段来调节市场的需求。第三，加强地方政府的责任，无论是物价和房价，地方都要切实负责任。【详细】

住建部：中国限购房政策两年内不放松

　中国住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林称，住房限购政策至少在两年内不会放松，而且不排除出台更严厉的房地产调控政策的可能性。房价反弹的可能性极小，政府不允许房价暴涨。在限购方面，还有十几个城市没有出台具体措施，相关部门对此已经提出要求，必须尽快出台。【详细】

聚焦两会三大信号加强房价下调预期

　　虽然由于复杂的经济环境的存在,使得2011年房价的走势难以一锤定音。不过,至少,2011年“两会”明确的三大信号,从政策、银根、供求三个方面分别对房地产市场造成高压,无疑再度加强了民众对房价下调的预期。【详细】

业主聚焦惠州房价调控目标

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