风闻莞惠城际轻轨2013年建成惠州楼市房价循轨而动？

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惠州轻轨2010年~2011年建设动向

惠州轻轨建设计划表

莞惠城轨在2009年5月开工建设以来，惠州段建设进展比较顺利。“目前除了两头尚未施工，中间大部分路线已经开始动工建设，包括桥梁、隧道都已经在建，往惠州客运北站的2.6公里路线方案也基本定了下来，计划在今年6月底开工建设。莞惠城轨计划在2013年10月建成通车。”广东珠三角城际轨道交通有限公司总经理王刚表示。
莞惠城轨动工以来一度停工，目前进展如何，何时可建成通车？深圳至惠州的城轨何时启动建设？珠三角城市开始步入城轨时代，市民出行方式将有哪些变化？…[阅读全文]

惠州莞惠城际轻轨站点及楼盘潜力判断

惠州轻轨二号线站点分布:麻涌－南城－东城－寮步－大朗－常平－樟木头－谢岗－沥林－陈江－惠环－新客运南站－西湖－云山西路－惠州客运北站
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轨道的辐射半径（哪些楼盘空间?）：轨道交通的开通促使站点周边及沿线房地产价格倍增，具体表现就是轨道交通各站点一定范围内楼盘价格的上涨，上涨幅度与楼盘距站点的距离相关，其中以步行十（一公里区域）之内就能到达交通站点的楼盘价格上涨幅度，距离站点一公里以外，轨道交通对房价上涨效应逐步弱化。 [中指研究院报告]
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区域位置（惠州轻轨vs楼市潜力）:轨道交通对沿线区域房价的提升作用并不是等效的，原轨道交通缺乏区域的房产价值提升作用相对更铭心啊。对于一些中心城区，轨道交通本已很成熟，房价受新增轨道线路的影响并不大；而对于一些原轨道交通盲区，房价的提升作用则是十分明显的。 [中指研究院报告]
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