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| 钟志斌：提高第二套房首付 一定程度上也是限购 |
钟志斌认为，银行方面，限制了外地人在惠贷款买房，可以理解为另一种形式的限外，而银行对第二套房提高首付、第三套房停贷的政策，也可以理解为一定程度的限购，惠州出地方版限购令的可能性不太大。
若惠州出台限购令，将对惠州正蓬勃发展的楼市产生一定的制约，惠州市主城区，以刚需为主，若限购，将抑制改善型的居住需求。而惠阳大亚湾区域一直以来都是外向型市场，如果限购或限外，将对该区域楼市产生严重影响，也不利于该区域的经济发展。
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| 陈晟：调控层层递进 提高二套首付比率执行性更强 |
陈晟认为，更应该从政府调控的整体思路上考虑，调控的各项指标都起着至关重要的作用。“从09年初到9月底，政府调控一直层层递进，是一个不断加码的过程，而随着很多调控指标的明确界定，一些打政策擦表球的情况会随之减少。
政策的可执行性变得强，与限购同样，将会对未来楼市产生比较大的冲击，而对于购房者不差钱的观点，陈晟则予以反击，“根据一个简单的购房公平逻辑， 应是首套房优先，再考虑投资需求，接下来才是投机。而国家制定的各项政策，都是为了有效保护刚性需求。
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| 华伟：态度虽紧迫方法现短板 提至六成影响微 |
华伟表示目前的房产调控政策已经让人出现“审美疲劳”，它反映出政府对于房地产调控问题上的紧迫感，“一个政策的出台，我们需要看它是否切合实际，是否能够解决问题。现在将二套房贷首付提高至六成，不会对房地产市场有多大影响。一个普通购房者首付三成四成的时候都买不起房，提高至六成对他们来说根本没有意义；而换过来说，能够付得起六成首付的人，他为什么不去付全款呢？”华伟谈到此问题时称，当前调控显得方法有限，没有新意。
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| 张杰：提高二套房首付比例将打击中高端房产市场 |
张杰表示，提高二套房贷首付比率是国家再次“出招”抑制房价，“投资、投机需求将被抑制，同时刚需也可能受到影响，更趋向于购买低总价的楼盘，比如外环外、小户型等，对中高端产品将产生一定影响。这也将改变房地产成交结构，从而拉低成交均价。而国务院在此时提出提高二套房首付比率，张杰认为，一方面是由于2010年的调控手段并未达到预期效果，另一方面，通货膨胀问题尚在，抑制流动性仍是重点。包括保障房、即将出台的房产税。
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| 施宏叡："国八条"未见新招 信号大于实效 |
汉宇房地产顾问有限公司董事总经理施宏睿先生认为，本次国八条时间比较恰当，过了1月份，大部分城市的房地产成交有所放量，价格方面也出现一定幅度的拉升。而施宏睿认为，新“国八条”却未在招数上出彩，而是将原有基础上的政策进行宽度扩展和深度拉大，所以严格意义上并不是新的调控，信号作用大过实际调控的效果，而政府选择在年前出台政策，也更加明确了降房价的信心。
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| 叶檀：限购成为常规政策 房产税依旧势不可挡 |
知名财经评论员叶檀女士表示，国八条是在“国十条”和“929”新政的基础上的升级，在限购、二套房首付比率、税收等环节进一步加码。首先，她认为，提高二套房贷首付比率为六成，将迫使大部分人因为自有资金不足而退出房地产市场，另外，统一按销售收入全额征税，提高交易成本，更重要的是，限购将成为常规政策。而面临如此严厉的行政干预手段，房产税是否还会出台？叶檀十分肯定房产税依然势不可挡。
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