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2011惠州楼市热点板块预测
2011惠州楼市热点板块预测
2011惠州楼市热点板块预测
  2010年接近尾声,惠州楼市经历了“金九银十”的短暂“日光”后,楼市调控洗礼下跌跌撞撞中各板块表现不一。哪些板块在未来的2011年中会受到大家多的关注?哪些板块能淘到性价比较高的房子?房天下邀请您关注本主题:2011惠州楼市九大热点板块预测,哪些板块房子潜力大?
四大外来房企明年多盘齐发 在惠项目竞相进入"大盘时代"
在新一轮调控越收越紧的情况下,外来品牌房企加快在惠州扩张,新项目开工建设的信息不断传出。据记者调查,明年佳兆业集团、万科集团、中信集团、保利集团四大开发商,在惠州都将多盘齐发。惠东、大亚湾、博罗等板块大幅土地被分食……[详细]
[板块业内心态]世联地产范中洲 中原地产钟志斌 合纵联行杨锦斌
  世联地产策划总监范中洲看好惠城区江北、金山湖、仲恺及水口;中原地产惠州公司二级市场总经理钟志斌认为本地及外来名企纷纷布局大亚湾、博罗、惠东,这些区域将逐步成为惠州楼市热点;合纵联行惠州公司总经理杨锦斌认为惠城、大亚湾、惠阳等区明年初动工项目多……【详细】
2011惠州楼市热点板块预测
惠东金海湾
  · 惠东板块“热”有理由
  1、生态地。资源稀缺性使该板块价格不断攀升,未来可能成为新豪宅板块。
  2、外来房企大鳄进驻,大盘项目蓄势待发。世茂、富力、万科纷纷拿地。
  3、板块内众多纯新住宅项目等待入市。
  2012厦深通高铁车,惠东仅需半,目前厦深铁路惠东段的线下工程已经完成80%,预计2010年底全部完工。建成后旅客往返深(圳)厦(门)之间只需3。惠东4个站预计多只需20,届时到惠东工作、旅游将更便利……【详细】 厦深铁路惠东段

  ·大亚湾板块“热”有理由
  1、大梅沙别墅8万元/平方米,20之外的大亚湾才8000元/平方米,未来大亚湾很有发展潜力;
  2、深圳和大亚湾的交通已经实现1生活圈,现在龙岗区的几条道路和大亚湾西区已经对接,对接深圳的高速公路沿海高速也正式通车,从大亚湾到深圳只要30,高铁和深厦铁路也在加紧施工,很快深圳和大亚湾将实现无缝对接。

  ·博罗板块“热”有理由
  1、2012年随着粤湘高速开通后,博罗县罗阳镇通达深圳仅1个,深穗莞1即可通勤,城市化、珠三角一体化无疑增强了外来大鳄大肆扩张的底气,也吸引到更多买房人关注;
  2、佳兆业集团、保利地产、名流置业、五矿建设等外来大鳄早已对博罗楼市乃至惠博沿江路板块青眼相向。
  提醒:深惠一体化进程提速,大亚湾政府打造滨海新城、绿色居住的概念,大亚湾配套正加紧建设,区内楼盘如雨后春笋般……【详细】 大亚湾楼市
佳兆业新城奠基   11月29日,佳兆业集团位于惠州博罗县的2500亩超大规模项目——佳兆业新城奠基,建成之后,将可容纳10万余人的居住和生活……【详细】
2011惠州楼市热点板块预测
江北片区规划
  ·江北板块“热”有理由:
  1、从江北房价走势图可看出江北的房价还没有遭遇大起大落,且目前越来越多楼盘突破6千。
  2、《江北片区区域规划》,江北为CBD,使之成为承接中心城区辐射、集聚珠三角资源要素的商贸服务区。其中24号小区还将成为CLD。
江北房价走势图
2011惠州楼市热点板块预测
惠州南部新城   《惠州市惠城区南部新城控制性详细规划》出台,广大市民就对这一肩负体育/文化、商务/商业、城市住区、高等教育、高新技术产业等发展功能的新区寄予厚望【详细】
  ·南部新城板块“热”有理由
  1、肩负了体育/文化、商务/商业、城市住区、高等教育、高新技术产业等功能
  2、后世博的黄浦江开发要“缝合”两岸功能,增强两岸的对接发展。
  3、众多房企关注。建设多元化的城市文化环境,将外滩、北外滩、陆家嘴地区打造
惠州奥林匹克中心   省运已过,而省运后对周边的房地产开发而言,人居环境改善了,楼盘品质相应提高了,一定会推动房价的上涨,这里的房子也会比较好卖。楼盘容积率、住户规模等指标也将与绿地人均拥有量相适应。【详细】
  ·南部新城板块业内及购房者心态
  1、省运后南部新城受关注 业内人士称配套改善房子更好卖
  2、业内人士和市民热议金山湖板块 省运效应还将持续下去
  3、省运后楼市再泛波澜 吉祥物“惠惠”搅热了金山湖片区
2011惠州楼市热点板块预测
东江新城规划图
东江新城
东江新城
  · 东江新城板块“热”有理由:
  1、功能定位给力;城乡建设规划中定位惠州市区的以居住为主的社区,将建设成为惠州市两江四岸风景带的重要景观节点,惠州市区配套设施完善、社会服务齐全、具有现代特色的居住社区;
  2、近期开发的主要任务是借惠博大道的建设推动片区的开发建设,重点启动居住和配套商业的开发建设。改造惠博大道等,打造便捷的南部交通系统,同时建设相关的市政设施管网,推动惠博大道沿线村庄的改造,将腾出的用地用于居住社区的发展,建设河岸绿地及小区公园。
  东部新城地区内规划形成“一带、两心、六组团”的功能结构:公共服务带、南北两个居住片区、生态居住组团、山地组团、职教组团。
2011惠州楼市热点板块预测
仲恺大道周边鸟瞰
  ·仲恺扩容城轨动工 高新区“热”有理由
  仲恺高新区扩大管理范围和管理权限,把陈江、惠环、沥林、潼侨、潼湖等5个镇(街道)和4个工业园区揽入怀中;仲恺高新区内莞惠城际轨道动工,莞惠同城即将提速。
  中投实业副总裁许凯恒:仲恺将上演"乌鸦变凤凰"神话
  仲恺高新区改制升级对仲恺高新区、陈江、潼桥等5镇4园未来发展意味着即将上演“乌鸡变凤凰”的神话。高效的行政管理体系建立,将吸引大型制造企业将不断涌入,税务优惠政策可以共享……[详细]
  深业鹏基惠州营销总监刘启:仲恺将成开发商"屯兵"重镇
  仲恺高新区具备快速进入珠三角周边较发达城市的优势,易于吸引吸引房地产投资客的关注,届时仲恺高新区的房价也将拉近与惠城区、惠阳大亚湾区的差距,客户资源也将多元化。 [详细]
2011年惠州楼市热点板块预测
您认为下列哪个板块2011年值得出手?

惠城区江北
惠城区南部新城
惠城区东江新城
仲恺高新区
惠东
惠阳
大亚湾
博罗及惠博沿江路板块
其它

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