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惠州下一个居住热点在哪儿?规划来了:沿惠新大道西部片区

惠州特价房 2018-08-06 09:13:57

未来城市西部将增加两个公园一条登山道若干绿道  

8月2日,惠州市惠新大道沿线城市设计及局部地块控制性详细规划调整草案对外发布。按照该规划,作为连接惠州市区与仲恺之间的一条主干道,惠新大道未来将担负起发挥西部生态环境优势,成为高标准建设城市的待开发区。

而根据此次规划调整,已批控规基础上可补充拓展挖潜的用地共2宗,总用地面积约169.04公顷,其中一宗位于梅湖片区,西湖西门正对面,紧靠惠新大道,地理位置优越。

市区西部将打造生态绿谷 成为新居住热点区域

作为连接惠州市区与仲恺之间的一条主干道,惠新大道起点位于惠州惠博大道,终点位于仲恺大道,经过了惠州市区江南片区、火车西站片区预计仲恺区域。

惠新大道的建设将进一步拉开市中心区城市骨架、拓展城市发展空间,江北到下角、梅湖及仲恺的交通将更加方便,并将带动下角片区与仲恺的发展。

按照相关计划,2019年4月,惠新大道项目将整体完工。而就在昨日惠州市住房和城乡规划建设局对外公布了惠新大道沿线城市设计及局部地块控制性详细规划调整草案。

该规划对惠新大道不但按照分段进行主题定位,还对沿线重要功能节点进行功能提升,规划部门表示,此次规划,旨在配合惠新大道建设,引导相关职能部门开展沿线新建或综合整治类民生工程。

按照规划,惠新大道沿线将形成“一轴三段”的整体空间结构。一轴为惠新大 道,是带动片区发展的交通劢脉。三段分别为江南段、西站段以及仲恺段。对于这三段,规划部门形象的表述为,生态绿谷,西部城脊。

也就是说,要发挥城市西部生态环境优势,而且这里不仅有地形上的谷地还有仲恺的“硅谷“, 城脊则是指这里要按照高标准建设城市的待开发区

江南段:按照规划将被打造为生态环境优美、综合配套完善、充满活力和 吸引力的滨水社区。在设计上突出(一江:东江休闲景观文化带;四景:滨江公园、生态公园、西湖风景区、惠州市植物园这些自然景观资源,通过整合这些资源,提升江南段的环境空间品质,从而带动城市发展,激活整个片区。

西站段:按照规划将被打造为配套完善、生态优美的宜居新城。 在设计上依托一街区、一中轴展开,其中在火车西站打造开放式商业街区;同时依托功能复合的活力中轴联系红花湖景区。由于惠州西站东西两侧为自然山体,站点周边为现代都市空间特征,按照规划已经预留规线通廊及公共通道,未来这里将会被打造为生态舒适的宜居新城。

仲恺段:按照规划将会被打造为高端产业集聚、高新形象鲜明的创智园区。 设计上依托惠新大道于仲恺高新区门户节点位置打造总部办公区,同时 在景观上形成一段生态与科技结合的创新走廊。

按照该规划,未来这一区域还将新建若干的绿道以及公园等基础设施。具体如下

1. 滨江公园 项目位置:位于第三东江大桥临江南侧,梅湖路以北,沿江路以南围合区域。

2. 生态公园 项目位置:位于惠新大道以北,杨爷山路以南,西湖西门对侧处。

3. 红花湖登山步道(西门) 项目位置:位于红花湖景区北面,火车西站对面。

4. 人行天桥 项目位置:位于西湖西门、青年河不惠新大道交汇处。

5. 下穿通道 项目位置:主要设置在滨江公园处,结合公园内部园路联系惠新大道两侧。

6. 绿道系统 项目位置:以惠新大道、滨江路、小中堂二路、下角中路、菱湖二路、菱湖一路、鳄湖路、丰山路、新联路等构建片区的绿道系统环线,联系植物园、生态公园、西湖景区、 青年河、滨江公园等主要景观资源形成完善的片区路道系统。

挖掘土地潜力169.04公顷

根据此次规划调整,规划部门综合分析判断,在已批控规基础上可补充拓展挖潜的用地共2宗,总用地面积达到了约169.04公顷。

其中地块一总面积38.93公顷,位于梅湖片区,西湖西门正对面,紧靠惠新大道,地块现状为缓坡和部分山体,涉及基本农田12.5公顷。 地块二总面积130.11公顷,位于仲恺高新区北侧,现状主要为建成自然村落及农林用地。

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