房天下 >   资讯中心   > 惠州特价房 >   正文

手机看新闻

不了解惠州还来买房?这组数据让你看懂惠州楼市

惠州特价房 2018-07-11 16:48:52

如今在惠州买房的外地人越来越多,但很多人对惠州楼市都不是很了解,其实很多本地人也只是对惠州区域比较了解,对惠州楼市也是一脸“蒙查查”。有想法要在惠州买房的人,不妨看看这组数据。(全文数据来源:合纵联行)

成交、房价:成交量最多区域亦是房价最高区域

大亚湾不仅是成交量最多区域,也是房价最高区县,上半年大亚湾房价高达13144元/平,惠阳区12671元/平,龙门房价成“黑马”,高达11324元/平,超过惠城,博罗仍是价格洼地,均价仅8147元/平。

成交1.jpg

近一年惠州量价走势:4月为最高峰

纵观近一年数据,成交面积和成交均价都已2018年4月最高,2017年9月惠州成交面积也处于高位。而因限价政策,惠州成交均价走势整体较为平稳。

房价走势.png

供应:大亚湾供应量居首 多区县网签量高于供应量

上半年,惠州仅大亚湾和龙门两区县供应量环比上涨,博罗环比持平,其他区域均下跌。但可以看到,多个区县网签量均高出供应量,如大亚湾、惠阳、惠城、仲恺、龙门。

供应.png

库存:惠州市库存量仅需7.1个月消化完毕

截至2018年6月30日,惠州市住宅存量82997套,存量面积约893.6万平,如果以月均消化126.4万平米来计算的话,惠州市库存量仅需7.1个月消化完毕,大亚湾存量仍是最高的区域。

土地:惠州成交经营性土地48宗 碧桂园耗资28亿拿地19宗

2018年上半年,惠州共成交经营性土地48宗,成交总面积166万平,仲恺是上半年成交量价冠军,主要集中于潼湖生态智慧区以及仲恺357创新产业带。

碧桂园上半年拿地19宗,总面积达100万平米,拿地金额达28亿元。

下半年楼市预测:楼盘之间销售分化会逐步显现

中原地产钟志斌:“2018年惠州楼市虽然在供应上放量不少,但其实还是比我们年初预期要低不少。年初我们预计全年可能有25万套供应释放,但是上半年很明显的,由于各种原因有延缓,上半年延缓了,那么下半年就有可能出现较为集中的放量。根据我们中原地产对市场的盘点,下半年可能新增供应达1200多万平米。供应大了,客户选择就多了,而楼盘之间的竞争自然就大,下半年不同楼盘之间的销售分化也就会逐步显现。特别是供应相对集中的区域,这个问题将可能更加显著。”

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈