如果大亚湾住进来17人，会怎样。。。

大亚湾，很以来都是深圳人的“购房天堂”，有没有一天会变成真正度假天堂、购物天堂？虽然，可能要经历一个漫长的过程，但却并非不可能。

长期来，人气成为困扰大亚湾发展的一个大问题。大亚湾走的是规划在前，发展在后的路线。多年来，房地产一直占据着举足轻重的地位。同时，由于本地购买力不足，商品房市场严重依赖深圳客户。据相关机构统计，大亚湾90%的购房客源自深圳。

而这批深圳客户反倒成为了制约大亚湾发展的关键因素，也就是我们前面提到的人气。大亚湾从1993年5月成立时，约有10万人口，至今，常住人口也不过20.58万人。也就是说，发展了20多年，人口增幅大概10万左右。相比起大亚湾卖出的房子，这个数字确实显得“寒碜”。

据房天下综合整理（原始数据来源于中原战略研究中心），单单从2012年到2017年11月，大亚湾新房住宅成交量达到172056套。如果按三口之家的标准算，光是这6年，理当可以给大亚湾增加50万以上的人口。

假如真有一天，这17万户、50多万人住进了大亚湾，那么，《惠州市大亚湾地区分区规划（2007-2020）》里面提到的将大亚湾人口规模控制在80万就能实现。一旦实现了人口规模，那么，大亚湾的商业问题也就迎刃而解。

如今，大亚湾再也不是以前那个被人诟病大型商业不足的片区了。反而是商场太多，开始担心人气不足。近几年，澳头的沃尔玛、西区的京华广场、世纪城商业广场、大润发、天虹等商业相继开业。最近，惠州万达广场也在西区正式营业，未来还会有更多大型商业广场落地。因此，如果有人气支撑这批商业长效发展，大亚湾的多年痛病自然药到病除！

如此一来，大亚湾这个滨海新城各项指标都会得到良性发展，人气高，商业则旺；商业旺，就业机会则多；就业机会多，则促进发展。那时，大家所向往的大亚湾就要到来了！

可惜，问题就出在这17万户人口中，要知道，里面投资客占比不少，另外，里面的大部分深圳刚需客对于住不住大亚湾的问题，又是持观望态度。因此，怎么吸引他们过来才是大亚湾发展的关键。

以前很多人诟病大亚湾生活不便，不过，现在看来大亚湾的生活配套已经逐步在改善。倘若深圳的地铁能成功接驳进入大亚湾，相信这批深圳刚需将不再观望，选择到来大亚湾。一旦人气增长，大亚湾的发展前景也就远非我们能想象了！