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2667套,成交量年度第二高!11月惠城新房市场翘尾

惠民之家 2017-12-02 13:25:57

时至12月,2017年已接近尾声,楼市也步入收官阶段,回望11月,惠城一手住宅市场翘尾。当月网签2667套,环比涨48%,远胜于“金九银十”的网签水平,迎来年度第二高峰;供应2533套,供应量也达到了全年最高峰!

11月网签环比涨48%远胜“金九银十”

据惠民之家数据研究中心统计显示,11月惠城一手住宅网签2667套,网签面积为30.39万㎡,环比分别涨约48%、37%,远远超过“金九银十”的网签水平,翘尾已成既定事实。据了解,10月惠城一手住宅网签1800套/22.26万㎡;9月网签1737套/22.30万㎡。

纵观全年,截至11月惠城一手住宅共网签20491套,月均网签1862套。11月惠城一手住宅网签量远超月均网签量,处于年度第二高位;其中最高峰值出现在3月,当月网签近3000套。

同比方面,大涨约155%、152%。据了解,2016年11月惠城一手住宅网签1047套/12.07万㎡。

水口表现最耀眼网签535套居榜首

片区方面,水口片区11月表现最为优异,网签535套/6.21万㎡,位居榜首。众所周知,新力城此前违规被锁盘前段时间获得解锁,网签数据得于逐步释放。另阳光新苑、国兆嘉泓公馆、大新城等项目也贡献了部分网签数据。

桥东网签438套/4.64万㎡,片区排名第二,中海水岸城单盘网签占整体的80%。

河南岸网签423套/5.11万㎡,片区排名第三。其中,奥园誉山湖网签了287套,占整个片区近七成。据了解,奥园誉山湖自10月底以来,先后经历了两次开盘推货,推出了3栋超350套住宅,截至目前已完成网签超7成。

另龙丰网签367套/3.42万㎡,汝湖网签289套/3.57万㎡,分别位居第四、第五位。

刚需是主流90-120㎡/120-144㎡成交超6成

从面积段来分析,11月,惠城一手住宅网签的户型面积段中,90-120㎡户型网签成绩最为吸引眼球,共网签921套,约占整体成交的35%。这是绝大部分属于刚需家庭首选的户型。

其次120-144㎡的户型网签829套,约占整体成交的31%。

这90-120㎡和120-144㎡两个面积段一直是市场需求的主流,占整体成交超6成。

2533套11月一手住宅供应达全年最高峰!

供应方面,11月惠城包括中海水岸城、中洲天御、奥园誉山湖、新力城在内10个项目共取得12张预售证,一手住宅供应2533套/27.17万㎡,供求比为0.9,供求比在0.8-1.2之间,处于供求较为平衡的状态。

亦正是因为11月供应放量刺激,惠城一手住宅网签亦整体得以拉升。据监测,11月惠城一手住宅供应到达全年最高峰,环比涨约32%。

而相比11月的情况,12月将迎来一个推货小高峰,据不完全统计,惠城12月将有超14个项目入市,新增近3000套一手住宅房源,12月惠城的一手住宅成交是否全面翘尾,值得期待。

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