最近,敝人与一中介大神聊天,他对市场都有相当的了解,对于楼市总能说个一二三出来。当日,敝人在这位中介大神面前吐槽了一句:“惠州房价好高!”结果,大神瞬时就来一句:“那你说哪里的房价不高?”仔细一想,貌似能入法眼的城市房价都搞!
静思默想许久,敝人觉得吧,自己总觉得惠州房价高最主要原因被前两年的低房价惯的,一下子涨起来,心里有点接受不了。那么,到底惠州的房价到底有没有支撑点呢?想一想还是有的,比如说以下几点。
首先,我们来看看房价工资比:
惠州和周边城市工资和房价情况
惠州和周边城市工资比情况
从房价工资比来看,惠州是1.6倍,跟佛山、中山相差不大,在周边城市中算是比较低的。因此,你说惠州负担重,但是又有哪里不重呢?
惠州城市定位提升 城建逐步落实
从宏观层面来说,惠州被纳入粤港澳大湾区,城市定位大大提升,从以前的深惠一体化、珠三角后花园,迈向湾区城市的发展格局。
而在实际规划建设方面,惠州近年也获得空前发展。大到对接省内国内的交通干线,小到本地的城建设施,都逐步落地有声。
未来4线11站高铁大市 还有城轨地铁加持
底蕴深厚的惠州,近几年轨道交通发展迅速。途径惠州的4条高铁线路,如今厦深高铁已通车,赣深高铁和广汕高铁已举办动工仪式,广河高铁规划经过惠州龙门,未来将有11座高铁站。同时,还有建成通车的莞惠城轨、争取2017年底动工的地铁1号线、争取“十三五”启建的深惠城轨等等。
未来惠州拥有11座高铁站
“面粉”已经涨起来的时代
另外,如果你还觉得现在惠州房价让你心痛,再看看土地价格,你一定会觉得心塞!最近,惠州小金口一宗地块拍出了6320元/㎡的楼面价,据业内人士估计,至少得卖1.3万/㎡才能回本!
查看惠州更多楼市信息《《