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惠州那些上榜“热搜”的楼盘,你们还好吗?

惠州买房内参 2017-11-10 04:04:25

进入年末关头,惠州业主寻找存在感的斗争,愈发激烈。一周几十宗投诉意见,让政府网站的流量都快赶上了城市门户。

各大网络问政平台的页面上,充斥着这个城市房地产开发商最不愿见到的话语。毕竟以这种方式上“热搜”,并不比马蓉的一夜成名好上多少。

内参君在此盘点了房管“热搜”榜最“知名”的5大楼盘,看看哪个热度最爆表?

1新力城

地址:水口皇冠路与清湖路交汇处

投诉主题

▼违规捆绑装修款加价销售

水口新力城违规捆绑装修款加价销售,声称不接受捆绑销售的装修合同就不能参与选房,以此要求购房者必须支付5万元装修定金,平均每平方米加了1800元的装修费,极大增加了购房者的购房成本。

业主说法

@李生:在装修合同上还明确注明,任何装修质量问题不能作为拒绝和延迟收房的理由,就是不平等条约。现在,我们业主都要求开发商退装修款解决该问题。

@购房者:在临开盘前一天被销售告知必须额外支付5万元装修定金,才可以优先选房。前前后后共支付了7万订房费才拿到进场摇号的资格。定房当天,又被要求当场支付5万购房定金,开发商还要求选到房子的业主必须于3天内付清购房首付,否则就挞定5万购房定金。为了不白白损失5万血汗钱,迫于无奈,只好支付了首付款和装修款。

@愤怒的买房人:捆绑装修合同,以虚假装修、虚高装修等变相提高房价,对外还宣称是客户要求?

2天地源御湾雅墅

地址:惠城水口大湖溪第四开发区

投诉主题

▼禁止高层业主享受别墅配套

开发商在销售时承诺小区里的休闲绿化道、会所与泳池等都是所有天地源业主共享,不论高层或别墅。然而后来却没有任何征兆的把绿化道、泳池、绿化带等用围墙围起来,禁止高层业主踏入。这与售楼时对业主的介绍严重不符,引起高层1200多户业主的群体震怒。

业主说法

@傅生:如今隔离起来,容积率超2.0,绿化率连10%都没有,当初看中这里的配套和环境,统统都被剥夺了。违章设障与搭建,隐瞒真相,虚假宣传,与报批规划严重不符。

3嘉逸园

地址:惠城区南部新城嘉逸园

投诉主题▼违规收取多余服务费

嘉逸园林语二期在开盘时,违规向购房者收取1.8万的服务费,不交业主则无法选房购房。这突兀的加价让许多业主无法接受,认为如此收费实为变相加价。

业主说法

@黄小姐:本已选中楼号,但销售说如果不交这笔费用就无法确定这个房号是自己的,还要求准业主签订了一个明确说明书来规避自己的责任。

@李先生:嘉逸园说这要求上交的1.8万是电商收取的服务费,又说有在房管局备案过,有文件,但是却不拍照给我们看。那我想问下他们是否真的有在房管局及物价局备案过?为什么他们会收取这么高额的费用?

4金沙俊园

地址:东湖三街73号

投诉主题

▼擅自改变小区规划

惠城区金沙俊园南面地块,在房产销售时为绿化用地,但开发商未经业主同意,擅自改变了规划用途,改为商业用地,不日开建。小区业主组织业委会进行维权无果。目前小区一千多户居民除了一条进出的窄道再无任何绿化和活动空间。

业主说法

@刘生:相关监管部门工作玩忽职守出现了如今不合理规划,开发商的破坏小区的行为引起了民愤,现已转化为社会问题,如果些问题不能妥善处理,可能会造成更大的社会问题。

@曾生:金沙俊园扩建占用人行道,每天送小孩子上学都要走到路中间了,造成了很大的安全隐患,并且可以会持续几年,严重影响了周边居民的生活,请求他们拆除铁皮,留出人行道。

5中海凯旋城

地址:惠城金山大道(奥林匹克中心对面)

投诉主题

▼物业乱收费、不作为

凯旋城物业管理公司疑乱收费及不作为。不少业主反映物业管理处多收费,并且在房子设施还整改不完善,还未达到收房标准的情况下,要求业主补交从通知收房日计起所欠的物业管理费。

业主说法

@叶先生:本人在房子设施还不完善,且多次提出整改却未得到任何回应的情况下,迫于拖了太长时间的无奈只能先收房,但物业公司却要求补交从通知收房日计起所欠的物业管理费,否则不会把房子钥匙交付业主。

@黄生:缴物业费时发现经常莫名其妙被多收费,且有这种情况的业主并不在少数。个人怀疑物业管理通过每户多一、二十块的方式谋取不当利益,而且物业管理处重未主动向广大业主提供每户抽取的费用明细,物业如果真的如此牟利,我们广大业主就真的被坑大了。

对于网络问政平台上投诉的增多,内参君摆一张严肃脸,认为是这个城市业主自我意识的觉醒的外在表现。

多年卖方市场惯性思维下,惠州的房地产开发商,是该好好想一想了。

那些年曾上榜“热搜”的楼盘,你们还好吗?

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