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供大于求!上周惠城一手住宅供求比1.6 河南岸三位数网签重回榜首

惠民之家 2017-09-12 09:48:43

上周,惠城一手住宅供求关系出现逆转,供求比为1.6,市场呈现供大于求的状态。据统计上周惠城一手住宅供应441套,网签271套。

惠民之家数据研究中心统计显示,上周(第36周9月4日-9月10日)惠城一手住宅网签271套,网签面积3.93万㎡,环比跌约35%、23%。据了解第35周惠城一手住宅网签416套,网签面积5.09万㎡。

据监测,惠城一手住宅周网签相对波动,这与前几周的供应量释放有关。上周网签主要释放的是第34周(8.21-8.27)供应,而前两周取得预售证的南国园青水湾、方直东岸在上周末才推货,其网签数据要在接下来的两周才逐渐释放。

片区方面,河南岸在方直东岸的有力助攻下,重回榜首,网签133套/1.94万㎡。下半年以来,方直东岸比较活跃,取得了四个预售证,共推出近500套住宅,且三个预售证的供应量基本悉数释放。

水口网签50套、0.84万㎡,排名第二,与河南岸相比呈几何式递减,是多个项目网签集合的结果。

龙丰网签31套,江北网签18套,马安网签10套,分别排名第三、四、五名。而桥东、江南、小金口、汝湖、三栋则只有个位数的网签数。

供求方面,上周惠城一手住宅3个项目取得预售证,一手住宅供应441套/5.76万㎡,供求比为1.6,供求比>1.2,市场呈现供大于求。

而相比8月的情况,9月将迎来一个推货高峰,据不完全统计,惠城9月将有超10个项目入市,新增2500+一手住宅房源,9月惠城的一手住宅成交将值得期待。

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